香川県高松市 仏生山の不動産
アリーナとは、古代ローマの円形劇場内の闘技場のこと。一般には周囲に観客席のある競技場・演技場のことを言います。アレナとも言うそうです。東京オリンピック・パラリンピックの、バレーボール競技会場の候補に挙がっている有明アリーナに、音楽業界から民間の資金によって会場を建設する案が浮上しました。
21世紀のアリーナとしても、良い案だと思います。公共の箱物(建物)を作るのは、公共団体だと決めつける考え方は、もう古い。板橋区の池袋に建設された区庁舎も、民間資金の投入で出来ている。民間が建設したものを、板橋区が長期間に亘って賃借するシステムです。
この方法だと板橋区は賃料の支払だけで、メンテナンス費用や解体費用負担から解放されます。これからの大規模鉄筋コンクリート造の建物は、解体費の捻出も初期計画に入れておくべきです。おまけに、建物の固定資産税・土地計画税も徴収できます。
このスキームだと、体育館…
香川県教育委員会は28日、新県立体育館の整備について、高松市のサンポート高松に建設する方針であることを明らかにしました。サンポート高松の、北の端の一部市有地も含めての開発になるようです。高松市も建設誘致をしていて、用地問題は解決すると思われます。
有識者で作るつくる検討委員会が、５千席以上の固定客席や公共交通機関のアクセスに優れる場所への整備を求める報告書を今年５月にまとめていた。県教委は全国高校総体が予定されている22年末までに整備する方針だという。現在県立体育館がない状態から、１日も早い整備が望まれる。
計画案では、メインアリーナはバスケットボール３面、バレーボール４面のコートが確保出来る広さ。そして観客席は、可動式を含めて５千席以上、またコンサートなど大規模なイベント開催時は仮設椅子を配備するなどして席数を増やす。
またサブアリーナは柔道をはじめ、地域のスポーツ大会が開催・観戦…
印鑑証明書が必要と言うので、土曜日、いつものようにゆめタウン高松の発券機へ行きました。するとなんと言うことか、「住基カード」で入手出来ていた印鑑証明書が、「マイナンバーカード」ではとれないというのです。住基カードは、「マイナンバーカード」交付の際に没収されています。
そこに土曜日でもつながる電話番号が書かれていたので、そこへ電話を入れて文句を言おうと考えました。と言うより代替え案がないか、探りを入れたというのが正直なところです。最悪の場合は、香川町庁舎か市役所へ行く覚悟をしていました。
応対に出た管理職らしい男性は、「マイナンバーカード」であれば、コンビニエンスストアで印鑑証明書がもらえるというのです。なに私(誰のでも)の大切な印鑑証明書が、コンビニで手に入る？なんと言うことか。それもセブン―イレブンやローソンやファミリーマート等、複数の店で使えるらしい。コンビニは、このあたりでも沢山…
ライオンズクラブ国際協会336-A地区４リジョン４ゾーンに、6クラブが所属しています。ここのトップが、4R4Zゾーンチェアパーソン奈良茂子ライオン。私も5年前に経験したのですが、ゾーンチェアパーソンの一番の仕事は、4回のガバナー諮問委員会の仕切りです。
具体的にはキャビネット定型の質問事項を各クラブへ送り、その回答を一覧表にまとめて、その中から当日各クラブへ質問する内容を考えます。クラブによって、回答のボリュームが違っています。当然のこと、沢山書いてくれているところへは質問もしやすくなります。
私は幹事も会長も、さらに質問する側のゾーンチェアパーソンも経験しているのですが、やはり本番となると緊張するものです。今日は浮田和也会長が体調不良のため欠席となり、幹事松野が司会役と、質問にも答えることになりました。そこで、北村昌史会計と馬場基尚氏(会員委員長代理)へ突然振ります。
無茶ぶりです…
今年度2度目の定借アドバイザー養成講座が、11月26日サンポート高松で開催されました。定借アドバイザー養成講座は、平成4年に法律化された「借地借家法」の22条以下の「定期借地権」の普及活用を目的として、全国定期借地借家権推進機構連合会が主催し、各県の推進機構が実施しております。
定期借地権は、建物の所有を目的とした土地の賃貸借契約で、「定期」の言葉通り契約期間の到来で、建物を収去(解体)して土地を地主に返すという内容です。これまでの「普通借地権」もこれまで通り存在し、2つの借地権が平行して使われています。普通借地権は更新が永遠に続き、終わりがなく、土地が帰らない。
定期借地権は、「一般定期借地権」(期間が50年以上)、「事業用定期借地権」(期間は10年～50年以上)、「建物譲渡特約付借地権」(30年以上)と３形態ありますが、主に一般定期借地権が住宅用、事業用定期借地権が商業用、建物譲渡…
前日54年ぶりの降雪で大混雑した東京都内ですが、本日11月25日は雪も消えて、晴天に恵まれました。全宅管理(全国賃貸不動産管理業協会・佐々木正勝会長)の第4回理事会が、内神田のアーバンネット神田カンファレンスで昼から開催されました。全国47都道府県の全理事が、寒い東京に覚悟して上京しています。
挨拶の後、五十嵐薫(栃木会長)副会長を議長に選出し、常設3委員会委員長からの報告事項の承認と、１つの公益社団法人山形県宅地建物取引業協会(高橋一夫会長)の新支部応募申請が可決されました。これで全国の支部は19となり、先導的役割を果たしその甲斐もあって、今年９月末の会員数は5,951名となりました。
全宅管理は、全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)約10万会員が母体となった賃貸管理業者の団体で、日本一の会員数を誇る。佐々木会長の挨拶にも、「これからの不動産業は、賃貸管理業なくして成り立たない」の…
次期アメリカ大統領選挙投票前日、私は小欄でトランプ氏の当選があると思うと書きました。それが見事に的中し、トランプ氏が来年1月からアメリカ合衆国第45代大統領に就任する。世界中が変化を求めて揺れている。アメリカも例外ではないと、私は考えたのです。
予想は的中したのですが、為替はドル高円安に推移し、日本の株はその日こそ900円程度の急落があったものの、翌日から持ち直し、元の値を上回って今は日経ダウ平均18,000円を超える高値で元気を取り戻している。投資に疎い私は、2,000～3,000円の下落を予想していた。
対ドル円100円割れ、日経平均は15,000円割れを想定していたのです。トランプ氏の当選には、二者択一でトランプ氏と考えていたのですが内心意外性を感じました。逆に、この株価や為替相場の推移に驚いています。米ドルの独歩高が続いているのです。トランプ氏もわからない人だが、株価も為替も謎…
高松栗林ライオンズクラブ池田義幸第2副会長傘下の、「青少年・市民奉仕・国際協調・ＹＣＥ委員会(馬場基尚委員長)」と「環境保全・保健福祉・ＬＣＩＦ委員会(若松茂行委員長)」が、ライトアップが行われている栗林公園内の「ガーデンカフェ栗林で開催されました。
私も初めて行ったレストランですが、商工奨励館の改修に伴い、館内にしつらえられた施設です。施設を運営するのは、公園内でも結婚式をプロモートしている㈱フェアリ・テイル(藤田徳子代表取締役)。私は県中小企業家同友会で、藤田さんとは旧知の仲。メンバーのＬ喜多俊雄も、公園内で顔が売れています。
結婚式を企画運営するぐらいですから、料理や飲み物は得意中の得意。委員会食事代が限られている中、満足する料理でした。飲み物は自腹払いで、飲み放題払い放題。私は赤ワインをボトルで注文しましたが、ボジョレー・ヌーヴォーのような若い味でした。味音痴の私は、ワインの銘…
11月22日午後から岡山市のホテルグランヴィア岡山で、全宅連中国四国地区連絡会が開催された。連絡会には、伊藤博全国宅地建物取引業協会連合会会長も駆けつけて、全国各地で行われている地区会で、より一層法改正やコンプライアンスの徹底、また宅地建物取引士になったことから研修を実施するよう努力義務が課せられ事に対する実践が行われた。
全宅連中国四国地区連絡会は、全宅連傘下の中国5県と四国4県の正副会長らで構成されていて、年に2度程度開催されている。今年度は、津村義康広島県宅建協会会長が統括責任者として会をまとめる。中四国から67名、中央から数名が参加した。
第一部は「空き家問題の解決に向けて」と題して、オラガ総研㈱代表取締役牧野知弘氏が、地元愛媛県松山市と岡山県岡山市の地方都市の現実と、大都市の横浜市でおこっている空き家問題を例題として、赤裸々な現実を投げかけて、その解決策案まで論じていた。
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22日午前5時59分ごろ、福島県沖を震源とする地震があり、福島、茨城、栃木各県で震度5弱の揺れを観測した。太平洋沿岸の広い地域に、津波注意報と福島では津波警報が発令されている。
同6時49分に福島県いわき市小名浜で60センチ、同7時6分に相馬で90センチ、同8時3分に宮城県の仙台港で1メートル40センチなど、岩手県から東京・八丈島にわたる広い範囲で津波を観測した。
同庁によると、震源の深さは約25キロ。地震の規模（マグニチュード）は7．4と推定される。大災害ならないことを祈念しております。このところ鳥取の地震とか、東日本大震災後熊本地震など、落ち着く暇がありません。心配しています。
さて本日のネタですが、第69回全日本バレーボール高等学校選手権大会の香川県大会の決勝が、20日善通寺市の善通寺市民体育館で行われました。女子は高松南が26年ぶり2回目の優勝を果たし、高松商の8連覇は残念な…