香川県高松市 仏生山の不動産
個人の住宅取得を後押しするため、低金利で長期間貸し出す住宅ローン「フラット35」が、投資目的に悪用された疑いがある問題で、住宅金融支援機構は30日、105件の不正と49件の不正疑い事案を確認したと発表した。残念ながらいずれも、都内の不動産業者が関与した契約。機構は、借り手に融資残高の一括返済を求めると共に、借り手と業者双方に対し法的措置を検討するようだ。
「住宅金融支援機構」は、1950年設立の政府系「住宅金融公庫」が前身で、2007年の行革で独立行政法人化された。組織･制度変更で、個人への直接融資を原則廃止した。長期固定金利型住宅ローン「フラット35」は、本人や親族が住むことを条件として、機構と提携した民間金融機関が住宅購入資金を融資する。そして機構がその金融機関から、その債権(借金=ローン)を買い取る仕組み。
「フラット」とは金利が期間固定(一定)であること、「35」とは最長35年…
明後日9月1日(日)日経資産運用フェアin高松が、みどり栗林ビルで開催される。13時からは、田村正之(日経紙面解説委員)さんの基調講演が行われる。そのタイトルが、「老後貧乏にならないためのお金の法則」。標題の著書は、2冊とも2018年に上梓された、私の知る限りでは最新書だ。偉そうに言っている私ですが、恥ずかしながら御尊父･田村日出男様から頂いたモノです。
前書は、「つみたてNISA」、「イデコ」で超効率投資を薦めるモノです。「非課税＋手数料ゼロ」をフル活用し、老後貧乏を防ぐ。金融機関・商品選びなど肝となるノウハウを解説している。田村流は一貫して、「長期･分散･低コスト」。これをうまく駆使して、早くから(若い頃から)少しずつ(少額)投資することに尽きる。これからの時代、若年層への「金銭教育」が必要だと痛感する。
2018年から始まった、積立方式の少額投資非課税制度(つみたてNISAニーサ…
マスコミで話題になった本のタイトルですが、ショッキングな内容です。水と安全はタダ同然、医療と介護は世界トップ。そんな日本に今、とんでもない魔の手が伸びているのを知っているだろろうか？法律が次々と変えられ、米国や中国、ＥＵなどのハゲタカどもが、われわれの資産を買いあさっている。
水や米、海や森や農地、国民皆保険に公教育に食の安全に個人情報など、日本が誇る貴重な資産に値札が付けられ、叩き売りされているのだ。マスコミが報道しない衝撃の舞台裏と反撃の戦略を、気鋭の国際ジャーナリストの堤未果さんが、緻密な現場取材と膨大な資料をもとに暴き出す珠玉の一冊。購入は2018年10月上梓と共に、しかし読むのが今頃になってしまいました。
第1章「日本の資産が売られる」では、１「水」から10「築地が売られる」までの10件、第2章「日本の未来が売られる」では、１「労働者が売られる」から、８「個人情報が売られる」…
公益社団法人香川県宅地建物取引業協会主催本部研修会の二日目、講演の内容は同じですが、今日は土木部河川砂防課･副主幹角谷政彦氏による「水害ハザードマップの周知について」と、香川県の「帰宅困難者の一時滞在受入協力宿泊施設」の両インターネットサイトについて、以下にまとめてみます。
先のホームページは、「かがわ防災ＧＩＳ」。国土交通省から、「不動産取引時のハザードマップを活用した水害リスクの情報提供について」の依頼で、宅地建物取引業者は、取引の相手側等に対し、契約が成立するまでの間に、相手方等が水害リスクを把握できるよう、当該取引の対象となる宅地や建物が存する市町村が作成･公表する水害(洪水･内水･高潮)ハザードマップを提供し、当該取引対象の宅地や建物の位置等を情報提供して頂きますようお願いしますと依頼されている。
角谷政彦副主幹の説…
「民法(債権法)改正に伴う売買契約に関する留意事項」－新書式案のポイント－が、深沢綜合法律事務所弁護士大川隆之氏の解説で、27日オークラホテル丸亀、28日はホテルパールガーデン(高松市福岡町)で行われています。私は主催者･公益社団法人香川県宅地建物取引業協会の業務運営委員長として、両日大川隆之氏のお世話係で行動を共にしています。
改正民法は、ごく一部の例外を除いて、2020年4月1日から施行されることが決定し、改正民法の解説が昨年ぐらいから色々なところで行われていました。公益社団法人香川県宅地建物取引業協会では、全宅連から改正民法を網羅した新書式案が出た段階で、研修すると早くから決めていました。
私は法律家でもなく、債権法と言われてもよく分かりませんが、約120年ぶりに改正される民法ですが、まずすべてが改正されるのではなくて、第三編債権だけ(他に及ぶのもあるにはあるが)が改正されます。…
ベトナムから研修に来ていた「トゥ(Ms.Dao Khue)25女性」さんが、1年半の研修を終えて、今月末帰国します。今日はたった一人の修了式にもかかわらず、大勢の関係者が集まっています。「トゥ」さんへは、小野隆オイスカ四国研修センター所長から、中野悦子オイスカ理事長からの修了証書が代読されます。私も初めての参加で、英語で書かれているのには驚きました。
流石オイスカ･インターナショナルは、「すべての人々がさまざまな違いを乗り越えて共存し、地球上のあらゆる生命の基盤を守り育てようとする世界」を目指して1961年に創立された、現在34の国と地域に組織を持つ国際ＮＧＯです。また四国研修センターは、国内に四つしかない研修センターの一つです。
現在、公益財団法人オイスカ四国支部の事務局長をされている塚田修一氏は、オイスカを古くから知る人物の一人ですが、民主党政権前にはオイスカへも年間2億円の補助金…
8月15日は終戦記念日、日本が連合国に負けたことを、昭和天皇がラジオで国民に知らせた日であります。また25日は、父茂が病魔に負けた日です。24日夕方、思い出したように墓じまいに行きました。墓じまいと言ってもお墓をなくすことではなくて、お盆のために飾り付けた灯籠等を片付けるために行きました。
父親が亡くなったのは、昭和37年8月25日。今から57年も前のことになります。同じ年の母サチ子は37歳、私は10歳妹の恵三子は6歳でした。夏の暑い日が、葬儀告別式でした。高徳寺の蝉がガンガン鳴いていました。今のように40度に届こうかという気温ではなかったのですが、暑かった記憶が鮮明に今でも残っています。
残念なことに闘病中の父親と、話しをすることはほとんどありませんでした。肺がんを患っていた父親は、痰が絡んで随分苦しそうでした。私が背中をさするのですが、若かっただけに進行も早く、随分苦しんで彼岸に亘…
今日も、楽しい草刈りでした。高松栗林ライオンズクラブでは、青少年の健全育成という観点から、高松中央小学校(旧松島小学校)子供会と共同して、子ども体験農場を、もう30年以上にわたり取り組んでいます。今年の収穫品は、サツマイモです。子どもらと一緒に、5月連休前に植え付けをしています。
私もサツマイモの作付けを、自分の畑でもしていましたが、水の管理等が容易で、植え付ければ収穫できるという優れた農産品です。しかし草は、追肥の影響もあり、どんどん伸びています。今日は、Ｌ藤本尊載が委員長の委員会メンバーを中心に、8時から作業にあたります。私とＬ那須雅人が草刈り機を持ち込み、入り口付近の雑草を刈ります。
Ｌ藤本尊載は弁護士で、草刈りの経験などありません。その点を考慮して、私も所属委員会は違いますが駆けつけました。前日は高知にいて、「泊まれ」と言われたのですが、今日の作業のため、最終便で帰って来ました…
23日東京で行われた四国新幹線計画の決起集会、四国4県の知事のうち浜田恵造香川県知事だけの参加になったようだ。高知県の尾崎正直知事は今月21日、4選に出馬せず、次期衆院選への立候補を目指す考えを表明。後継者として、総務省の浜田省司総括審議官(56)に立候補を打診していた。
その浜田省司氏は、23日総務省を辞職し、週明けに高知県内で記者会見をする予定という。11月7日告示、24日投開票の高知県知事選に立候補するのは間違いない模様。このような動きに呼応してか、先の決起集会に、尾崎正直高知県知事は出席せず、また飯泉徳島県知事も次期全国知事会長に就任する予定だが、欠席だったようだ。中村時広愛媛県知事は「維新」だから、自民党主流の決起集会に顔がないのは理解できる。
四国新幹線の自民党議員の旗振りは、高知第2選挙区の山本有二衆議院議員(現在は比例四国)。2014年12月の第47回衆議院議員総選挙で…
第101回全国高校野球選手権大会は、履正社(大阪)が5-3で星稜(石川)を下し、初優勝した。高松商も出場した今大会、私も関心を持って観ていました。それでも仕事がある関係で、昼食時や、クルマ移動の時だけ、彼らは野球が任務、私はまだ仕事が、課せられた責務であります。有り難いことに今日は定休日で、14時前から、決勝戦を堪能しました。
選抜大会で2度優勝している履正社は、春夏を通じての初の甲子園大会制覇で、昨年覇者大阪桐蔭に続き、2年連続大阪勢の勝利。過去に名を馳せた、ＰＬや浪商を彷彿させるものがあった。そしてもう一つ確信を持ったのは、「私学有利」。公立高校には色々と足かせがあり、私学の自由度がうらやましい。
試合についての内容は色々なメディアで報道されているとおりで、あらためてここで述べることはありません。別の面から一言、私は高校生も「木製のバット」を使って試合をしないと、不公平だと感じまし…