香川県高松市 仏生山の不動産
先月13日、高松栗林ライオンズクラブ第1461回花火例会に出席された帰りの鉄道事故で逝去されたＬ藤井雅義を偲ぶ例会でした。毎年今日のこの例会は、チャーターナイト記念例会として古くはチャーターメンバーを称える会として、最近は昭和入会者を称える会として設営されています。いつの頃からか、『たねきの着ぐるみ』が登場するようになりました。会場はL香川明俊の、レストラン香松です。
『たねきの着ぐるみ』は、新入会員が着るようになっていますが、きっかっけは、Ｌ松下道乗やＬ佐久間勝がそして私も悪巧みに加担した記憶があります。L松下道乗が住職だったことに、深く関係しています。あのタヌキのテーマソングとともに、今日も後半に登場しました。仲よくしているソロプチミストのクリスマス例会も、この衣装で参加したことがありました。ソロプチミストは、女性ばかりの奉仕団体です。良き伝統？が継承されています。
故藤井雅義ドク…
国土交通省は19日、2023年の基準地価(都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに毎年7月1日時点の全国の土地の１㎡あたりの価格を調査し、国土交通省が9月に公表している地価)を公表した。全用途の土地の上昇割合が全国の44.7％に上り、新型コロナウィルス禍で沈んだ2020年から倍増した。国内投資と訪日客、再開発を追い風に地価回復の波が地方に波及している。
象徴的な上昇地は、ＴＳＭＣなどの半導体投資で熱くなっている九州の熊本や北海道の千歳、訪日客が戻ってきた岐阜県の髙山や軽井沢、そして鉄板の東京･銀座など。地価の上昇傾向は全国的に見られるが、住宅地が31年ぶりに上昇しているのは、高松でも散見される、開発分譲新築住宅地が増えているからだろうと思われる。これは新築住宅を生み出し、実家が空き家化する現象につながる。
景気回復のバロメータとも言える商業地も、全国商業地50％で上昇している。四国にあって…
今年の夏はことのほか暑くて、最高高温記録が全国津々浦々に出ています。今日は18日『敬老の日』で、土曜日からの3連休になっています。里山登山の屋島組は、別のルートの登山計画に参加した人もいて、通常より人数減であります。人数には関係なくこの時期の登山は、堪えます。暑さのピークは過ぎて、若干過ごしやすくなっていますが身体は疲れを蓄積しています。
われわれの屋島登山コースの後半に山上駐車場周辺を通過するのですが、今日ばかりは沢山のマイカーで溢れています。その中にバスは1台もありませんが、山上には人が多い。3連休ですが、ここには地元の家族連れが多いようです。写真のように、駐車場に入る車が渋滞しています。時間はお昼前、長い車列が続いています。そのためか、新しい山上施設『やしまーる』や『水族館』は人で溢れていました。
ところで屋島組ですが、今日は参加人数が少なく時間があるような雰囲気だったモノですか…
今年の夏はことのほか暑くて、最高高温記録が全国津々浦々に出ています。今日は18日『敬老の日』で、土曜日からの3連休になっています。里山登山の屋島組は、別のルートの登山計画に参加した人もいて、通常より人数減であります。人数には関係なくこの時期の登山は、堪えます。暑さのピークは過ぎて、若干過ごしやすくなっていますが身体は疲れを蓄積しています。
われわれの屋島登山コースの後半に山上駐車場周辺を通過するのですが、今日ばかりは沢山のマイカーで溢れています。その中にバスは1台もありませんが、山上には人が多い。3連休ですが、ここには地元の家族連れが多いようです。写真のように、駐車場に入る車が渋滞しています。時間はお昼前、長い車列が続いています。そのためか、新しい山上施設『やしまーる』や『水族館』は人で溢れていました。
ところで屋島組ですが、今日は参加人数が少なく時間があるような雰囲気だったモノですか…
明大同窓生の百田省平さんが、かねてから数人で『結成』していた『明大政経クラス会』で、ビデオ通話をしてみたらと投げかけがあり、15日午後８時からやり方の指導会が行われました。私も参加すると答えておきながら、忘れてしまいました。で今日17日に、個人レッスンを受けました。1対１のビデオ通話もしたことがない私ですが、一気にＬＩＮＥ博士になっています。
それは冗談としても、確かに身の回りでＩＴデジタル化が進んでいます。とは言っても市井の庶民のレベルですから、そう大したことではありませんが、ＩＴデジタル化は若者より私たち高齢者が使うとより便利なシステムですね。動くことが億劫になりつつある私たちが、身体以上に頭を使うことで、ある程度の市民レベルをキープすることが出来そうです。加えて認知症対策にも効果覿面、まさに死ぬまでの勉強です。
私の周りでも、スマートフォン(スマホ)を持っていない人はいません。居…
令和5年4月施行の改正道路法で、自転車利用者のヘルメット着用が全年齢の努力義務となり、警察当局が7月初めて全国調査した結果、着用率は13.5％だったことが14日発表された。都道府県別では最高の愛媛県59.9％に対し、最低の新潟県が2.4％で地域格差が顕著になった。香川県は標題にも書きましたが、7.1％と低調でした。足代わりの自転車利用が多い、香川特有の事情かと思います。
自転車のヘルメット着用は、死亡事故など重大事故の防止に効果がある。バイクでは早くから義務化が図られ、死亡など重大事故の際の防止に役立っている。自転車の努力義務化前の2～3月に13都府県で実施した調査では、着用率は4.0％でした。ヘルメット着用の機運が高まれば、半分以上は簡単にクリアーできるのではないか。
中高生など、みんながヘルメットを着用していればおのずと自らも付ける。外見を気にしがちな中高生に、もっと軽くて格好いい…
井上誠耕園井上智博社長に早くから、次の商品を買いに行くと言いながら、今日まで行けずに有言実行の盛和塾生として恥ずかしい私。今日ばかりは大きく『井上誠耕園』と書いて、流石これだと忘れて帰るという失敗は防げた。久しぶりに井上誠耕園の高松田町店へ行くと、先客が2名。話しぶりからすると、これから高松空港から東京便に搭乗する予定の出張客のようです。
「かみさんに言われて」と言い訳をしていましたが、高松へ行くと『井上誠耕園でオリーブ商品を買う』となっているようです。私もつい嬉しくなり「地元民ですが、私も常連客です」と言ってしまいました。すると「だからつや肌ですね」と切り返され、さすが都会人は口が上手い。二人とも支払は、クレジットカードでした。ペイペイの私は、若干遅れているのか。
私は写真のように一品買いですが、彼らは幾つか買いそろえ、勘定は1万円を超えていました。極めつけは、「小豆島産ですね」「い…
2005(平成17)年の前回優勝に導いた岡田彰布監督が15年ぶりに監督に復帰し、1年目で栄冠をつかみ取ったが阪神だが、あれから18年も経っているのかと不思議に思う。その岡田監督、8月16日に優勝マジックナンバー29が点灯し、そのころから優勝を意識しすぎては弊害になると優勝を『アレ』を言い始めて、関西を中心に『アレ』に向かって邁進した。9月は、ここまで確か無敗だったと記憶しています。
私は自分でも驚くのですが『日本のプロ野球』を、見なくなった。プロ野球で観戦したのは、3月のWBCとその後の大谷翔平選手の活躍だ。ありがたいことに朝のTV番組は、大谷翔平選手の活躍を毎朝放映してくれた。それから室内で機械相手に身体を動かす私は、まるでエンジェルスのチームに帯同して現地で応援をしている気分で、一日のスタートが切れた。こんなに暑い異常気象の中、こんな気持ちの良い朝はもうないかもしれない。
裏返せば…
昨日ネタに困り、苦し紛れに『オープンハウス』を題材にして書きました。昔からのやり方で、今ではもう誰もやらないかもしれません。今日9時前から現場に赴き、思いついた準備を加えながら10時の開始時間を迎えました。事前に連絡を貰っていた見込客にスマートフォン(スマホ)を使って、開催案内を送っています。別に不動産情報サイトアットホームのキャッチコピーを『オープンハウス開催』に変更し、さらに周辺住民に紙資料をポストインしました。
私からすれば、『ＩＴデジタル＆アナログ』融合作戦ですが、お昼頃に、親子女子二人がお見えになりました。アットホームのサイトでこの物件を知り、掲載の翌日電話をくれたお客様です。残置物が多すぎて、内覧が遅くなり20日目の室内見学になりました。早く見せられたら良かったのですが、相続人在宅時作業になり調整に時間がかかりました。その間に何度か外から見ていたようで、庭の片付けが終わり様変…
高松市の東部、木田郡三木町との境に亀田町があります。この地の築後30年超の住宅のオープンハウスの準備をしていました。オープンハウスというのは、日時を限定したお披露目会で特段のことをするわけではありません。お越しいただき、自由に見ていただくだけのことであります。勿論お買い上げの約束が出来たら、100点満点の結果となりますが、多くの場合即決はありません。
この物件は私が松野不動産株式会社を離れ、合同会社松野不動産代表社員松野誠寛として取り組む最初のオープンハウスであります。少々ややこしい話しですが、私のプライベートカンパニーとして、株式会社とは別にこの合同会社松野不動産を開業しました。株式会社は、もう間もなく退社します。晩節を汚すほどのことはしていませんが、その後彼岸へ渡るまで何をするか考えた結果です。
この物件は、相続物件でご両親の生活家財がそのまま残置していて、その撤去が終わらない内は…