香川県高松市 仏生山の不動産
一般的にわれわれは不動産業(者･社)と言われていますが、法的には『宅地建物取引業』と言います。その業務を営むのに一番ベーシックな国家資格が『宅地建物取引士』であり、試験に合格し都道府県に登録をして、今日のような法定講習を受講した者に『宅地建物取引士証』が交付され、めでたく就業できるわけです。もっとも宅地建物取引士は開業時などでは必ず一人の資格者がいりますが、宅建業のすべてでその資格がいるわけではありません。
今日は、5年ごとの更新のための法定講習でした。私は1980(昭和55)年に資格取得して、途中で3年更新もありましたが、8～9回目の法定講習でした。『法定』と言うくらいで、内容と時間が全国共通で決められています。香川県ではこれまで、全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の公益社団法人香川県宅地建物取引業協会が一手に県から請け負っていましたが、一般社団法人全日本不動産協会香川県本部も県の…
高松一と初戦を戦った今年の高松商は、9-0七回コールドで勝利、事前のプラン通りの展開で勝利したように、応援に駆けつけたOB＆OGはホッと胸をなでおろしました。戦前の予想でも高松商有利と言われていても、下駄を履くまで落ち着かないのが高校野球です。打って良し、守って良しの試合展開でした。滅多に褒めない私ですが、今日の試合は『あっぱれ』でした。
長尾健司監督が、『今年は守備のチーム』というまずは投手陣ですが、先発はエース左腕の大室亮満投手、5回を無失点で無難に投げきりました。被安打３、奪三振６、与四死球１の内容も申し分ない内容でした。立ち上がり2死ながら3塁まで走者を進めても、後続の5番篠原選手を投ゴロに仕留め難を逃れています。危なかったのは、この回だけでした。
長尾健司監督は早めの継投に入り、6回に2番手大森健太郎(左腕)投手2年生背番号10が、7回には同じく2年生佐藤晋平右腕背番号11が…
朝は、中央区京橋の『アパホテル銀座宝町』で目覚めました。流石にこの狭い室内では、『テレビ体操』も出来ません。日記を書いて、身支度をし、スケジュールを確認してチェックアウトします。初めてのアパ投宿で、朝食は付けていません。昨夜コンビニで買ったバナナが残っていて、これをパクリ。毎朝の『あまざけ』、今朝はありません。
ホテルから徒歩1分弱位のところに、都営浅草線宝町駅があります。羽田空港アクセスを考えたら、良い場所です。9:30宝町駅発特急羽田空港行が、程なく入ってきます。第一ターミナル駅までおよそ35分、予約便の1時間前到着。申し分のないスケジュール管理です。最近は上京する機会も少なくなりましたが、『三井ガーデンホテル京橋』に投宿することが多かったのですが、ホテル代が高騰しています。このコロナ禍でも大躍進している、『アパホテル』にも興味がありました。
さて休む間もなく、標題の式典に参加する…
7月第2土曜日の8日、東京支部の記念総会が銀座3丁目の『銀座フェニックスプラザ(旧紙パルプ会館)』で開催されました。第5代支部長をされた溝渕利幸氏の手配で実現しました。前年までは、溝渕利幸氏のレストラン『銀座サンミ高松』で開催されていました。今年役員が若返り、更なる総会参加者を増やすための改革の一環だと聞いています。ここだと広いので、総会(式典)と祝宴を、別々の会場でやれます。
私たちの母校、香川県立高松商業高等学校は、明治33年（1900）高松市浜ノ町見性寺内に創設した高松市立商業学校と、翌年、綾歌郡坂出町(現坂出市)に誕生した香川県立高松商業学校を母体として 創設されました。創学から123年、温故知新を実践しています。『進学も就職も出来る高商』を謳って、更なる進化を後輩はやってくれています。野球部も長いトンネルを抜けて、ここ10年は常勝高商で、先輩は胸を張って『校歌』を声高らかに歌っ…
一会会は､『いちえかい』と読みます。『一期一会』から命名しています。元は,香川県中小企業家同友会高松第四支部の会員です。幹事は山本陽一さんと冨山稔さん、国方美紀さん、ご本尊が岡田定雄さんです。今日の話で思いだしたのですが、今から20年近く前、会員の松井節子さんの退会を機にまた年に一度は会いたいねと話がまとまり、その時の支部代表が音頭を取って今に至っています。その時に、確か山本陽一さんが『一会会』と名付けたと記憶しています。
この会も新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、3年間の計6回くらい流会になっています。前回は、岡田定雄さんが徳島のお嬢さんのところへ移住するとして、送別の意味を込めて開催し、そのまま開催することがなく、本日岡田定雄さんの出席を得て再開となりました。今も昔も、旧高松第四支部は岡田定雄さんで持っています。
あれから4年ぐらい、岡田定雄さんは予想以上に元気そうでした。80歳…
先進7カ国の閣僚が、持続可能な都市の発展について話し合う『Ｇ７香川･高松都市大臣会合』が7日、高松市のサンポート周辺で始まる。各国要人の来県を前に県警は6日、サンポートのメイン会場周辺やＪＲ高松駅、高松空港などの警戒を強化し、厳戒態勢を敷いた。県警は24時間態勢で要人周辺の警戒に当たる。日常生活にも、影響がありそうだ。
都市大臣会合は、昨年のドイツ･ポツダムで始めて開かれた。Ｇ７サミットの、補講のような位置づけのように私は考えています。国土交通省が所管し、先進7カ国プラスアルファーの国から担当者がもう既に来県している。今回は『持続可能な都市の発展に向けた協働』をテーマに議論を深め、都市の脱炭素化などを盛り込んだ共同声明と、持続可能な都市の実現に向けた取り組み指針『香川･高松原則』をまとめるという。
私も8･9日の両日、高松空港を利用する予定だ。混み合う時間ではないが、余裕をもって行かな…
第105回全国高校野球選手権香川大会が8日に開幕することから、高商野球部後援会(真鍋健彦会長)と高商倶楽部(山口富士雄会長)の共同激励会が5日の放課後、生憎の雨のため場所を変えて大会議室に関係者を集めて開催されました。選手20人とスコアラー後藤未羽(3年)さん森菜緒(3年)さんと、長尾健司監督(53歳)三好明彦野球部長(57歳)、山本主税校長ら学校関係者が練習前に集まっています。
過去には『食事会』であったりしたようですが、今は激励と金一封が贈られています。今年のチームは、3季連続、夏は4大会連続の甲子園を目指す。長尾健司監督が2014(平成26)年4月に就任されて、10回目の挑戦になります。それまでの高商は、もう1勝が遠く、県大会優勝を逃していました。われわれＯＢのみならず、世間も弱い高商には正直ブーイングでした。
香川県教育委員会(当時は細松英正教育委員長)も、県内高校野球の古豪復…
高松国税局は3日、相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の県内の路線価(1月1日現在)を発表した。最高路線価は10年連続の高松丸亀町商店街で、１平方メートル当たりの価格は前年より1万円高い36万円と3年ぶりに上昇した。標準宅地県内2432地点の平均変動率は、前年比0.6％のマイナスで31年連続で前年を下回ったが、下落率は2年連続で縮小した。
『路線価』は不動産(土地)価格の一つで、時価の8割相当とされている。そもそも相続税など徴税のための価格で、『基準地』や「標準地」価格とは違うとされているが、実態は同じ不動産鑑定士が評価しているため、時価の把握は大きくは違わない。過日マンション評価額の変更が話題になっていたところだが、路線価は土地の評価であって、そこには建物がない前提で評価される。
確かに1992年頃のバブル崩壊までは、東京銀座の日本一路線価に引っ張られて全国の路線価がほとんどす…
小欄6/21で既に書きましたが、香西昇氏をリーダとする里山登山チームがあり、今日は毎週のトレーニング登山に初めて参加させて頂きました。屋島登山と言えば私の中では、Ｌ馬場基尚がここの主です。「馬場さんゴメンなさい、勝手口をお借りします」と心の中で詫びながら、東山地墓地からアタックします。そうそうここへは、リーダ香西さんから座標位置情報(34.3468903 134.1039742)が届き、9:30集合です。
残念ながらマイカーのナビゲーションシステムでは、位置情報での検索は出来ません。事前にスマートフォン(スマホ)の『Google Maps』で検索しておきましたが、事前に用意したスマートフォン(スマホ)ホルダーが愛車の取り付け位置から取れてしまい、苦心惨憺スマホを覗き見ながらどうにか辿り着きました。ここは、地番検索では時間までに到着できない、そんな場所でした。
私の頭の中では、ナビゲーシ…
今年度の墓地世話人会が、1日法然寺庫裏で開催されました。心なしか、世話人の数が今日は少ないように感じました。新型コロナウィルス禍と言うより、世話人の高齢化も関係しているように思いました。寺としても、施設入院等の場合、暫く様子を見ることになるのだろうと思います。世話人の高齢化と同時に、地所内の無縁墓が多くなっていて、寺も永年の課題であった重い腰を上げようとしています。
冥加料として年間750万円程度永代使用者から受け取りますが、この世話人が集金するのは僅か200万円程度。残りは法然寺が直接請求をして、振込等で集金しています。年間の維持修繕費は、50万円ほどの赤字です。今日報告のあった『無縁墳墓等改葬公告』(官報掲載)によれば、北門から入って西側の墓所群(北ABCD)だけが対象範囲ですが、全体の3分の１もないと思うのですが、この範囲だけで200基以上の無縁墓が予想されているようです。
仕事…