NPO法人相続アドバイザー協議会主催第８回相続寺子屋で講師など

恥ずかしながら本日は、標題セミナーの講師をしておりました。内容は今年４月に竣工した、戸建て賃貸住宅『ラ・ヴィーダ』に関する報告です。

理事長の芳賀則人さんから、「全国どこでも出来ることだから発表せよ」との厳命で、私は正直この程度のことでは、人前で発表するレベルにないと思っていました。過日、芳賀則人理事長が来高された折りに、この現場を、高松空港へ行く途中であることから、見て頂きました。芳賀理事長は、何を思ったのか絶賛されて、「これで行こうこれで」となった訳です。

今年の春は全国各地で、戸建て賃貸物件の供給元年となりました。戦後すぐの頃に建設された家作も一戸建てですが、近年は大型の高層階の共同住宅がブームでした。それがこの春、期せずして戸建てラッシュになったのです。

３０年間大規模修繕なし

「三方よし（貸し手よし、借り手よし、建築屋よし）　戸建て賃貸住宅完成までの実務

～利回り１３％木造煉瓦張り戸建て賃貸住宅の受託から管理まで実務者が徹底解説～と、同じやるならより多くのギャラリーを集める、ゴキブリホイホイ式にタイトルを付けました。

今は第２期現場もほぼ完成して、今回の目玉の「ウッドデッキ」の完成を待つだけとなりました。週末の１３・１４・１５日に、現場見学会を開催しています。

話しは２時間の時間を与えられて、受講生は相続アドバイザー会員ですから不動産業者とは限りません。結果、建設関係者やインテリアコーディネータもいらっしゃいました。税務の関係者もいたことでしょう、消費税の還付請求に話しが及ぶと、頷きながら話に乗ってきていました。

それでも寝ている人もいるのですね。１９時前ですから、仕事の疲れも出ることでしょう。それでも驚いたのですが、この寝ていたはずの男性が、鋭い質問をするのです。寝たふりして私を、安心させようとしたのか。

話した方は大変盛り上がって、話すほど『ラ・ヴィーダ』はすばらしい高収益物件だと確信しました。不思議ですね、段々のめり込んでいきます。しかし聴いていた方はどうか、それはわかりません。

その後は、歓迎会を居酒屋で、有り難いことです。講師は割り勘からはずれていました。飲み過ぎたのか、話しに力が入っていたのか、２人揃って品川駅を乗り過ごして、それも二駅ほど。大変盛り上がった私でした。