香川県高松市 仏生山の不動産
増田寛也元総務相ら民間有識者で作る研究会は13日、所有者不明の土地の解消に向け、現在は任意となっている相続時の(移転)登記を、義務化すべきだとの政策提言をまとめた。また居住地と離れた土地を相続し、管理や利用が困難になった場合に備え、土地所有権を手放すことが出来る制度を設けるなど有効活用を求めた。
現場で遭遇することが多いケースは、相続が開始(被相続人の死亡を知った時)されても、相続登記がなされていないのも実に多いのです。相続人の間で話がつかないこともあるのですが、相続登記をすると、そこへ固定資産税の課税通知が届くことになっているというのも理由の一つ。しかしながら市区町村は、固定資産税の徴収には敏感で、移転登記にかかわらず、相続人を探し出し課税しているケースが多いと推測されます。
市区町村の税収の内、多いところでは全税収の６割を固定資産税が占めているところもあるほど。相続登記をしていない…
四国電力伊方原発３号機(愛媛県伊方町)の運転差し止めを求めた仮処分申請の即時抗告審で、広島高裁(野々上友之裁判長)は13日、申立を却下した今年3月の広島地裁決定を覆し、四国電力に運転差し止めを命じる決定を出した。四国電力は抗うと思うが、止まってしまえば四国内の原発はなくなる。
裁判のなかで野々上友之裁判長は、「阿蘇山(熊本県)の火砕流が敷地に到達する可能性が小さいとは言えない。立地として不適」と断じて、重大事故で「住民の生命・身体への具体的危険がある」と認めた。火砕流が、海を渡って伊方に迫ってくるリスクが小さくないという。全国的に訴訟になっているこの類いの裁判で、地裁のNO判決はあるが、高裁のNO判決はこれが初めて。
私はかねてから、「時間を掛けて廃炉論」を展開しています。小欄でも既報でそのように書きました。伊方原発は、1号機(運転開始77年で40年経過)は、昨年2016年5月に廃炉に…
今月7日に、黄斑円弧左目再手術をして、例によって下を向いて生活をしています。当然のことですが、頸が凝って痛くて仕方がない。ひたすら下のそれもへそを見るようにある看護師さんに言われたが、別の機会に別の看護師さんは、爪先30㎝あたりの位置でも良いと言う、同じ下には違いありませんが、この二つの指導の結果は、やったことのある者には雲泥の差です。
昨日の小欄に、東京有楽町ビックカメラでの出来事に関しての記述をしていました。このことから私が、上京していると思ったという読者意見があって、私も驚きましたが、勘違いさせる書き方で、本当に申し訳ありませんでした。術後の療養もあることから、原稿も「タメ稿」をいくつか用意してありました。有楽町ビックカメラの内容も、その中の一つでした。
今月7日に再手術をした左目の術後ですが、一週間(医療用ガスが抜けるまで)は、飛行機搭乗禁止であります。手に、ガスが注入されてい…
少し前の今月5日のことですが、有楽町ビックカメラでプロカメラマン森脇章彦氏のセミナーが45分、開催されていました。館内アナウンスで知った私は、昼食抜きを覚悟して、B2Fカメラコーナー特設会場へ行ってみました。氏の薦めるカメラは、パナソニツク製のLUMIXです。ちょうど私は、小型のDMC-GF7を常に携帯リックに入れています。
シリーズの中にあっては小型ですが、いま主流のスマホーに比べたら、かさばります。このルミックスの前は、ライカのカメラを使っていましたが、修理に6万円かかると言われて、修理をやめて、ある人のアドバイスでルミックスを購入しました。このパナソニツク製のLUMIXのレンズは、ライカ製だと聞いています。
プロカメラマン森脇章彦氏は、1956年岡山県出身。写真家コマーシャルフォトを中心に、高価な宝飾品から女性ポートレートまでこなし活躍！また、カメラ専門誌なので執筆活動も行ってお…
高松市は1日(2017年12月)、放置すれば倒壊の恐れの高い「特定空き家」1件(高松市扇町)について、空き家対策特別措置法に基づく撤去の命令を、同日付で所有者側に行ったと発表した。同法に基づく命令は、香川県内では初めて。来年1月末までに撤去されなかったら、行政代執行により市が強制撤去することになる。
高松市によると、対象の特定空き家は、扇町1丁目の木造2階建て長屋で、5軒が棟続きなっており、延床面積は約225㎡(約68坪)。築後40～50年とみられる。所有者の女性は、約30年前に亡くなっていて、市が昨年6月以降、相続権がある女性の孫3人に指導、勧告を重ねたが、対応が進まないため、命令に踏み切った。
解体費用は800万円程度と想定され、市が強制撤去した場合は、所有者側に請求することになる。請求額に金利を付すのかまでは発表されていないが、現行民法では原則5％の金利を付すと規定されている。こ…
12月号JAL機内誌「スカイワールド」に、植木義晴氏の挨拶文があります。毎号の巻頭を飾るものですが、今月は年末年始の大掃除から、本棚の片付けまでに話題が広がっています。几帳面な植木義晴氏は、自宅の大掃除をしてから、年末最終フライトへと向かうそうです。
服や靴なども、新しい物を一つ買えば一つ捨てる徹底ぶり。余分な物は何一つまわりに置かない。これは彼の職業に、原因がありそうだ。植木義晴氏は今はJAL社長ですが、前職は同社のパイロットです。緊急事態に、マニアルを読んでいる間はありません。瞬時に最善策を出さないと、危険な状態に陥る。稲盛和夫塾長の言う、「有意注意」です。
これまで頭の中に備えてきた「知恵」を使って、最善の判断をするしか助かる方法はないのです。マニュアルなど、覚えるべきことはすべて一通り頭にたたき込みますが、記憶の容量には限りがあるので、厳選しきったものだけを身につけ、不要なもの…
7日夜、東京江東区で男女2人組が、富岡八幡宮の宮司ら2人に対して日本刀で切りつけ、宮司の富岡長子さんを刺殺、切りつけた弟の元宮司と女が自殺して3人が死亡。富岡長子さんの運転手も、女に片腕を切り落とされる等の重傷を負い、神聖な神社の周辺は、神に仕える者同士の修羅場と化した。
富岡八幡宮は、地下鉄東西線「門前仲町駅」から徒歩数分の所にあります。過去に天皇皇后両陛下が見学されたことがあるほどの、下町の由緒ある神社の一つです。江戸三大祭り一つ、「深川八幡祭り」別名「水掛祭り」でも知られる神社です。私も何度か立ち寄りましたが、綺麗な神社だったと記憶しています。
報道でも、「すもう」との深縁は言われていましたが、伊能忠敬(いのうただたか)の顕彰碑があることは、触れられていません。下に過去の記事を貼り付けておきますが、私はこの伊能忠敬という人物に、大変興味を持っています。50歳頃まで商売(経営)に専…
私は盛和塾で学び、その機関誌を改めて読み直し、毎週１塾長講話をまとめてレポートする「機関誌マラソン」に挑戦しています。来週の号を読んでいると、小欄のネタになりそうだったのでここに紹介します。
ある深い秋、木枯らしが吹いていて寒々とした景色の中を、旅人が家路を急いでおります。ふと見ると、道端に白いものがいっぱい落ちています。何だろうと思ってよく見ると、それは人間の骨でした。こんなに人間の骨があるのはおかしいなと思いながらも先へどんどん進んでいくと、向こうのほうから一匹の大きな虎が吠えて自分に迫ってきます。
旅人は、びっくりしつつも、なるほど、さっきから人間の骨が落ちていたのは、虎に食われた旅人の姿だったのかと思いました。そして、きびすを返して脱兎のごとく今来た道のほうへ一目散に逃げていきますが、どう道を間違ったのか、断崖絶壁に行き当たってしまいます。
こうして進退きわまりますが、よく見…
朝は6時半から、私の尊敬する和田浅吉高知ハウス会長と品川プリンスホテル内KEYAKIZAKAで朝食です。昨日は帰りが21時過ぎたので、和田さんとは話が出来ませんでした。和田さんは私と同じ会長職ですが、社長の現役補佐役。私は経営には、全く関与していません。社長に委ねて、何も言いませんしまた、何も聞かされていません。楽をさせて、貰っています。
いつもは私も食事をした後、羽田空港へ急ぎ向かうのですが、今日はかねてから希望していたオイスカ本部訪問を、してきました。オイスカの顔の柿沼さんと、海外事業部･長宏行さん、一緒にラバウルへ行った廣瀬尚國さんと、林久美子広報室長が応対して下さいました。お尻は11時と高松事務局に言われていましたが、頭は30分早く到着しました。
いろいろ持論を展開して、予定の時間に失礼しました。オイスカ本部は、杉並区和泉にあります。京王線永福町駅徒歩6分位の、甲州街道沿い東京…
東京神田のアーバンネット神田カンファレンスで、昼から理事会が開催されました。時間は僅かに75分で、その後は研修会が60分組まれています。短時間ですから事前に資料が宅配されていて、確認してから参加して、報告事項は簡単に進みます。次に審議事項も、比較的簡単に議決されて、理事会は終わりました。
毎回報告される会勢ですが、11月24日現在ですが会員が6,072名、母体の全宅連が97,000会員ですから、その1割の1万会員まで、会員増がはかられています。もちろん6,000会員の組織は、日本一の構成員数です。これは次の「管理業」の法制化で、国土交通省に対してオピニオンリーダーとして意見が言える立場を目指すことにあります。
つまり全宅管理定款第3条(目的)にある、「本会は、賃貸不動産管理業務の重要性に鑑み、管理の適正化、標準化を図り、もって賃貸不動産管理の健全な発達に寄与することを目的とする」。の達…