香川県高松市 仏生山の不動産
国土交通省が1月1日時点での公示地価を発表したことは、3月23日の小欄で書きました。その内容は、香川県下の公示地価の動向でした。今日は全国的に下げ止まった地価動向と、アパート・マンション建設ラッシュについてまとめてみます。
全国の地価変動率は、昨年マイナス0.2％だった住宅地が9年ぶりに下げどまった。全用途平均と商業地は2年連続で上昇しています。住宅地は札幌、仙台、広島、福岡の地方４都市が昨年の2.3％から2.8％に上昇幅を広げた。
商業地は地方4都市が6.9％に上昇幅を拡大したのをはじめ、総じて上昇基調を強めている。国内で地価が最も高かったのは11年連続で東京銀座4丁目の「山野楽器銀座本店」で、１㎡あたり5050万円 (一坪1.6億円)で、地価公示としては過去最高を更新しています。
おしなべて都市部では土地価格がバブル期を彷彿させる値段まで回復し、田舎では地価は下げ止まりか、まだま…
成田国際空港に、世界の絶景の一つとして紹介されているらしい香川県三豊市にある紫雲出山(しうでやま)。恥ずかしながら私は知らなかったもので、それならばと今日訪ねてみました。高松から高速道で１時間程度の、荘内半島の中程にその山はありました。
今月９日の日曜日に花まつりがあると書いてありますが、この途中の道路に大勢が集まると、大混雑です。海と山が接近したところですから、当然道幅は狭く、対向するにも苦労があります。ましてやスピードが出ていたらとても危険です。
幸い今日は、木曜日の平日です。そして比較的早い時間ですから、交通整理要員は出ていますが、直近の駐車場に車を止めることが出来ました。下の竜宮トイレから歩くと、30分は十分かかると思います。駐車場は無料80台とホームページに記載されていますが、ここは30台程度です。
浜口恭行三豊市議に電話で聞くと、「山ですから桜は少し遅れる」と言う通り、今…
政府は、電線を地下に埋める「無電柱化」を全国展開するために、道路脇に設置する小型の側溝に電線や通信回路をまとめて埋設できるようにこれまでの制度を改正した。このネタは昨年(2016年10月)の話題で、最近の改正ではありません。静岡宅建協会の広報誌から、転載しています。
国土交通省の、これまでの制度となっている地下深くに複数の管を埋める「電線共同溝方式」では、延焼防止の観点からそれぞれを30㎝以上離して設置するように定めていた。無電柱化が進まなかった最大の要因は、電線を地中深くに埋めることから工事費がかさむためだった。
法改正では、ケーブルを燃えにくいカバーで覆うなど条件を満たせば、小型側溝でも電線と通信回路を一緒に埋設できるようになる。小型側溝はU字形のコンクリート製ブロックを地中に埋めて、蓋をする構造。深さも市町村が管理する生活道路などでは、80㎝から35～60㎝に改めた。
これまで…
春のうららの一日、ひねもすのたりのたりかなと、終日ライオンごっこ。朝から瀬戸大橋線マリンライナー24号で、ＪＲ岡山駅へ向かいます。姉妹クラブ、岡山後楽ライオンズクラブの恒例の花見例会参加です。
お招き頂き、なおかつ岡山駅で出迎えを頂き、後楽園内の鶴鳴(かくめい)館まで、メンバーに誘導されての会場入りです。恐縮しています。この時期の花見例会に、私も何度か来ていますが、今日が天気や人の入りともに最高です。桜は3分咲きでしたが、暖かい一日でした。
高松栗林ライオンズクラブからは、元会長Ｌ北川豊彦と同Ｌ矢野恵美子、Ｌ鶴見邦夫とＬ白石由美子、Ｌ松田展和と朋子夫人と幹事松野の7人です。会場の鶴鳴館は、高松城披雲閣と同じ様な建物で、使用許可は1年前の抽選だそうです。
格式高い建物の中で、例会が進みます。もてなしの目玉は、箏演奏です。後楽園の庭を背景に、三上澄美(すみよし)様と三上美涼(よしすず)様…
医師・作家の肩書きを持つ、久坂部 羊(くさかべ・よう)氏が上梓されたミステリー小説。医療格差が広がる日本で、勝ち組医師を狙った連続テロ殺人事件が発生。迫りくる日本の医療危機を予見する、戦慄のミステリーが集英社から発表されました。電車や飛行機の中で、わくわくしながら読んでみました。
医療費の高騰で、病院に行けなくなる人が急増した日本。医療勝ち組と負け組に患者が二分され、同じく医師も、高額な医療で破格の収入を得る勝ち組と、経営難に陥る負け組と二極化。そんな中、勝ち組医師を狙ったテロが連続して発生する。現場には、「豚に死ヲ」の言葉が残されていた。
日本の医療界全体を揺るがす陰謀が、うごめき出す。医療の勝ち組と負け組が言われ出したのは、ここ数年のことである。2010年代の末から、日本の医療はセレブ向けの高級医療と、一般向けの標準医療に二分され、明らかな格差が発生した。背景となったのは、医療費の…
失礼ながら、「ふれあいウォーク」のこんな晴天は経験が無いのです。この10年間は、雨で中止を含めてほとんどが曇りか小雨。誰が言い出したか「ふれあいウォーク」は、高松紫雲ライオンズクラブの雨男が邪魔をしていると。しかし本日の晴天は、担当委員長の桑崎博之氏の強運がもたらしたものか。
私も目覚めて、すぐに外を見ました。「よかった晴れトルが」。勿論雨でも私は行きますが、晴れはなおありがたい。高松紫雲ライオンズクラブのふれあいウォークは、クラブの長所を見事に顕在化していて、メンバー全員参加の盛況ぶり。老いも若きも、役目を果たしています。
高松栗林ライオンズクラブからの参加は、Ｌ塩田博志と私の二人だけで紫雲ＬＣには申し訳なく思いますが、この時期は何かと忙しいのです。参加者より主催者が、準備等大変だとは思いますが、結果としてわがクラブから少人数でゴメンナサイ。世話になっていながら。
高松紫雲ライオン…
『ＪＲ四国発足から30年』の記事の中で、昔、北前船が北海道から昆布などの物産を積載し、一方琉球沖縄からは彼の地の物産を積んで能登半島の港で船自体を交換し、船員は元の航路を帰っていくという話を、司馬遼太郎の『菜の花の沖』で読んで、トラック中継輸送を思い描きました。北前船は荷を船ごと交換するという壮大な計画です。
これにヒントを得てトラックの荷物を交換する、はたまた大規模になると運転車両を除き、牽引貨物ごと交換すると、長距離輸送がゼロにはならなくても、かなり9割り程度は削減できると考えていました。参考になれば、幸甚です。
過去の小欄記事はここをクリック http://nobuchin.0011.co.jp/index.php?e=3729
もう一つここをクリック http://nobuchin.0011.co.jp/index.php?e=3544
国鉄の分割民営化に伴い、ＪＲ四国が1987(昭和62)年に発足してから1日で30年を迎えた。よく言われることですが、1990年国税調査の419万人から15年には384万人と人口減少が進み、また高速道路網も急速に延伸されている中、鉄道運輸収入は減少している。
今年からスタートする中期経営計画では、ホテルやマンション分譲など鉄道以外の事業の強化による収益基盤の強化を打ち出し、「真の自立経営」への道筋を模索している。
1日から運行が始まる四国DC(デスティネーション・キャンペーン)の「四国まんなか千年ものがたり」など、観光列車の開発にも力を入れているが、鉄道事業だけで黒字になったことはこれまで一度もない。私はやはり、四国新幹線計画の早期実現に浮沈の鍵があるように思う。
つまり新幹線で、四国4県の県庁所在地を結ぶ。四国内長距離輸送は「特急列車」から「四国新幹線」に肩代わりしてもらい、在来線は…
3月22日に交通死亡事故が発生し、西讃ブロックでの3月中の発生件数が3件となったため、西讃ブロックにおいて交通死亡事故多発ブロック警報を発令(3月27日まで)し、非常事態となっています。
香川県下の交通事故死者数は、平成29年1月1日～3月22日の間で 13人となっていて、人口10万人当たり全国ワースト3位と不名誉な状態が続いていました。
ところが3月28日（火曜日）18時35分ごろ、さぬき市内で普通乗用車と自転車が衝突する事故が発生し、自転車の88歳の男性が亡くなりました。平成29年1月1日～3月29日で交通事故死亡者14人となり、人口10万人当たり全国ワースト2位です。
ドライバーは、漫然運転にならないよう周りをよく視て、黄色信号になれば無理せず停止し、歩行者や自転車に気づいたら横断者を最優先させる。また歩行者の方は、なりふり構わず夜間の外出時は反射材を身につけ、交通事故に遭わな…
盛和塾の機関誌創刊平成4年春号から、平成29年2月号の143号までを、一週一冊読んで感想を送る機関誌マラソンが香川塾でもスタートします。本日は発祥の地「静岡塾」代表世話人村田忠嗣氏を招き、その神髄を教授いただきました。
入塾当時、入塾金以上の機関誌が段ボールに入れて送られてきました。正直なところ、ＤＶＤ勉強会などで使った機関誌などは読みましたが、正直なところ私も全部は読んでいません。それを、この機会に読破しようと挑戦します。
経営者ですから、不渡り2回でチームから脱落します。日曜日の24時までにレポートをチームリーダーに提出します。香川の第1チームは9名で構成されています。8名のレポートも私の手元に届くことになります。一冊全部はページが多いので、塾長講話だけにすると発表されました。
静岡塾は、2007年の今から10年前に第1期生が走り始め、今年は15期生が取り組んでいるとか。前倒しは…