香川県高松市 仏生山の不動産
ネタ切れで、やむなく昨今の不動産売買取引の成功報酬に関する国土交通省からの通知文を転用しています。国土交通省は著作権を言わないでしょう。一番の値上げ理由は、『空き家の増加傾向に歯止めをかけたい』国の方針です。要するに媒介(仲介)業者の鼻先ににんじんをぶら下げて、老骨にむち打つように報償を手厚くしたのです。
不動産業者の売買の媒介報酬は、国土交通省の報酬告示により規制されているが、「低廉な空家等の売買又は交換の媒介特例」として、本則（報酬告示第2）にかかわらず、今改正までは、物件価額400万円以下の場合、受領できる報酬額は、一律19万8千円（消費税額含む上限額。以下同様）までであった。
令和6年7月1日施行の改正により、同特例の対象となる物件の価額を800万円以下に拡大、上限報酬額は33万円に引き上げられた。さらに、特例により受領できる宅建業者の相手方は、従来は売主のみで、買主からは本則…
昨日は大リーグ日本開幕第2戦、カブスとドジャースの戦いがあり、ドジャースの佐々木朗希投手が本人開幕戦の緊張の中、無難な立ち上がりを見せ勝ち投手にはならなかったのですが、4回無失点で合格点がつきました。この試合は夜でしたが、朝からは第97回選抜高校野球大会の3日目の3試合が、予定通り行われました。私もところどころと、主には昼食時だけと決めて、試合を観戦しています。
選抜高校野球大会も面白いですね、いよいよ22日には高松商が早実との1回戦を戦います。私も対戦相手より、自分が2時30分の集合時間に間にあうかどうか、長い人生でですがこの時間の経験はありません。草木も眠る丑三つ時です。今日は高商同窓会紫雲会大阪支部有志が、滞在先のホテルに選手らを訪ね、激励をしたという報告がありました。
さて今日のネタは、サッカーです。昼前からですが、レグザムＢＰ丸亀内のピカラスタジアムで行われる、Ｊ３の地元カマ…
香川県は18日、2025年1月1日現在の県内地価を公表した。前年から継続調査した171地点の全用途平均の変動率は前年比0.9％で、5年ぶりに横ばいとなった。商業地が5年ぶりに上昇に転じ、住宅地も下落率が縮小した。これを総称して、横ばいになったと言うのだろう。また現場で毎日土地に接している身としては、場所毎の個別性はあるにしても、総じて同じように感じている。今後も新駅開設などの『特殊要因』を除いて、値上がりは起こるまい。
全国的に俯瞰すると、平均2.7％の上昇だ。平均することに価値はないと思うのですが、どこの誰の仕業か知らないけれど平均値が一人歩きする。特に、半導体工場の進出地域周辺での上昇が目立つ。北海道と九州だが、産業用の工業用地が新しく開発され値上がりすれば、その周辺に住宅地も必要となり、こちらも横並びに値上がりする傾向にある。加えてインバウンド(訪日外国人客)需要から、新店舗用や駐…
高松栗林ライオンズクラブ第1498回例会に、Ｌ尾崎康宏(クラブ62代会長)がカマタマーレ讃岐社長の池内秀樹氏ら4名を例会に招聘しました。会長の勢いも、このところの寒さに高齢者メンバーのほとんどが欠席。出席率発表もさえない40％台まで沈没。会場のリーガホテルも、いつもの部屋から狭小のそれに変更。子クラブ屋島が解散し、「栗林お前もか」と不評がたちかねない。
そんな向かい風の中、執行部は頑張ってくれている。ただそれらが突然に、事前の相談もなくほぼ決定として降りてくる。反対することはないものの、聞けば自分なりの知恵と経験が少しは役立つのでは過信するが、いらないお世話だと言われかねない。翻って自分の新人の頃がどうだったか、私は先輩の意見を聞きに東奔西走した。ということは昔の人の意見は聞くに値する、つまり人格の差が行動に違いをつけているのだろう。大いに自らを反省だ。
前回の当クラブ例会で、高松屋島…
かねてより峰山麓の高松美山ホテルのうどんが美味いと、屋島組でも話題に上っていました。高松美山ホテルと言うと、高松市宮脇町2丁目にある栗林山荘の北側、同じように道路に張り付いたように建物があり、駐車場は正直広くはありませんが、反対側が峰山ですから広くなった路肩に私はクルマを置きました。ホテルと言うより貸切宴会などで、何度か来たことがあります。
最初にうどん名店と聞いた時には疑心暗鬼、「あの美山ホテル？」といぶかったモノでした。私の辞書に、うどん名店美山ホテルはありませんでした。この時期ですから『しっぽくうどん』の大書が張り出されていて、私も惹かれるように『しっぽくうどん』を注文。さらにさぬきうどん店でよく見られる『トッピング』ですが、昔懐かしい『三銃士(ジャガイモが３つ串に刺さっている)』の五銃士が並んでいました。作っている人が、同年代でしょうね。
よくある『ちくわ』の半身はまるまる一本…
胃カメラ検査をしながら、早期発見が難しい『膵がん』を高精度で診断する方法を開発したと、大阪大などの医療チームが(２月)26日発表した。膵臓とつながる十二指腸の一部を洗浄した液を回収し、ほとんどの膵がんが持つ遺伝子変異を調べることで分かるらしい。通常の胃カメラ検査に1～2分の追加で実施でき､早期発見が期待出来るという。これはありがたい、葉佐昭紀氏もこれがあれば、まだスキーをしていただろうに。
担当教授は「家族歴があるなどリスクの高い人を対象に、定期的に実施すれば早期発見につながる。膵がん克服に向けた大きな一歩だ」と述べ、5年後の実用化を目指すとした。おいおいまだ5年も先の話かと言いたいところだが、阪大での膵がん診断には、いち早く使われるようになるのは間違いない。国民すべてが大阪まで出掛けるのは非現実的で、一日も早く一般診療で全国津々浦々まで使えるようにお願いしたい。
私も食道がんのステー…
四国新聞に衝撃的なタイトルが並び、思わず目がとまった。地元温泉ではなかったので、まずは胸をなで下ろした。ある人は地元新聞が、通信社配信の記事を多く転載しているのはつまらんとこけおろしているのだが、私はそれも必要だと考えています。そこで本紙では･･･各地の温泉で源泉水位の低下が深刻化している。インバウンド(訪日外国人客)増加でくみ上げ量が増えたことなども原因とみられ、湯を十分確保出来なくなって廃業する温泉施設も出ている。
地元自治体が温泉の新規掘削を制限し始めたのは、もう何十年前からの話だと聞いてはいますが、またここへ来て業界に『節湯』を促したりしているのだが、抜本策はなく関係者は苦慮していると報じられています。昔スキーに良く行っていましたが、そこでは雪不足が深刻で、年内に潤沢な雪があるかないかでそのシーズンの明暗が分かれると聞いたモノでした。
こうした村や町では『出稼ぎ』が昔からの生業…
サザンオールスターズのこけら落とし公演が終わり、本格的に稼働しはじめたあなぶきアリーナ香川を舞台にしたプロジェクションマッピングが13日(木)から始まっています。14日のホワイトデーにちなみ『ホワイトデースペシャルイベント』と銘打って、15日(土)までやっています。私はサザンオールスターズのコンサートがはずれ、記念式典の行事参加もはずれ、このプロジェクションマッピングも行けそうにありません。
初めてのことで、どこから観るかがポイントですが、やはり船上からが良いでしょうね。アリーナ北側のシーフロント遊歩道が観覧場所に指定されていますが、アリーナの屋根の北面だけに映し出されるのですから、やはり海からでしょうね。沖合では会場からプロジェクションマッピングを楽しむ鑑賞クルーズが運航され、事前応募した人たちがサンポート地区周辺の夜景に溶け込む光と音のショーに酔いしれていたようです。
たった3日間…
香川県漆芸研究所は､江戸時代から受け継がれてきた香川県漆芸の技法(蒟醤きんま･存清ぞんせい･彫漆ちょうしつ)の伝承と、後継者育成を目的とする全国初の施設として昭和29年に発足しました。創立以来、磯井如真、音丸耕堂ら重要無形文化財保持者(人間国宝)をはじめとする優れた指導者を講師に迎え、高い技術と精神を伝承してきました。現在までの修了者は471名、技と心は受け継がれ漆芸作家や漆工技術者として、香川の伝統工芸や伝統産業の振興に寄与しています。
そんな技術者の卵が、私と同じ敷地の隣の建物に住まいし、父親が運転する車で仏生山駅まで、そこから研究所へ通い、修行を重ねて何年後かには人間国宝は無理としても、著名な漆芸作家になるとして研鑽を重ねています。今日はその『漆研展』へ出掛けました。会場は、香川県漆芸研究所のある香川県文化会館2階です。ここには『芸能ホール』が3階にあり、5月11日(日)には桂福枝…
毎朝の室内ウオーキングの際に、最近は壁に掛けたテレビ画面で経済ニュース(モーニングサテライト)をやめて、もっぱらユーチューブ(YouTube)を観ている。気分次第というところだが、このところスマートフォン(スマホ)やアップルウオッチ(腕時計)に関するモノをよく観る。YouTubeが私の嗜好に併せて、好きそうなモノを自動で並べて来る。歩きながらだから、熱心に魅入っているわけではないのですが。
苦手とする『ＩＴデジタルＡＩ』に関する情報が数多く流れているが、パソコン中心の私は、アイパッドやスマートフォン(スマホ)はあくまでもパソコンの補完品として考えていたのだが、世の中はもう既にパソコンの時代ではなく、スマートフォン(スマホ)中心の世界になっているようだ。高齢者には、画面の小さいのは随分堪える、目もしょぼしょぼするのだが。
相前後するが、スマートフォン(スマホ)で私はドコモ回線を25年1ヶ…