香川県高松市 仏生山の不動産
新しい相続のカタチとして、今話題沸騰の「家族信託」について、芳屋昌治(プロサーチ㈱代表取締役)氏の話しでした。この２時間のために、松山まで往復5時間の移動です。移動時間が勿体ないこともあって、高速バスを使いました。最近手に入れた、家族信託の本を片手に、楽しい往復の4時間(バスの中)でした。
家族信託は、不動産業周辺でも最近よく耳にするようになった言葉です。私も、もう10セミナーくらいは聞きました。聞くほどに、この家族信託はわれわれが日頃接する財産総額5,000万円から1億円までの資産家に、ピッタリの話しだと思います。
相続と言えば、相続税対策を気にしがちですが、相続税はほんの僅か(4％)の大資産家の心配ごとで、われわれの周辺にいる市井のみなさまのほとんどは、相続財産分割が一番の心配ごとであります。しかし、なかなかそれも理解されようとしない。本当に分かっている人は、すでに遺言を書いていま…
ライオンズクラブの、新年度が始まりました。内野謙蔵氏が会長、松田展和ライオンが幹事、白石由美子会計の３役と、若松茂行ライオンテーマ、矢野恵美子テールツイスターとして５役勢揃いです。今年が、わがクラブの５３周年です。会員減という、時代の荒波に立ち向かう内野丸の出港です。健闘を祈ります。
今年の会長スローガンは、「伝統と変革、そして未来へWe Serve」と発表されました。早速松田展和幹事から、いろいろな細かな変革案が提案され、意義なく承認されました。例会の飲み物も、昨年同様有料チケット制は元に戻らず、委員会会場が変更になりました。
出席軸の廃止も、導入されました。そして8月13日(木)高松まつり花火大会は、例年通り実施。私は高知よさこいまつりへ行こうと提案していましたが、今年は叶わず。また来年の執行部へ、働きかけていきます。高知黒潮ライオンズクラブという、仲間が出来たのです。無理を言って…
欧州連合(EU)などが求める財政再建策への賛否を問うギリシャ国民投票は、日本時間6日開票の結果、反対が61.31％、賛成は38.69％となり、反対派が勝利したのです。勝利という言葉にもむなしさが漂い、こうした動きで世界中に衝撃が走り、6日の週明けには日欧米の株価が一時急落するなど、世界市場は大きく動揺しています。
ギリシャの欧州連合らからの借金返済に、これまでの5年間身を削られて言うことを聞いてきたギリシャ国民が、ロシアからの優遇支援策を耳にして、欧州連合(EU)から出されている財政削減(公務員等の減給解雇・年金支給削減等)策に、ノーを突きつけたのです。
特にチプラスギリシャ首相は、自分の考えを国民が支持したとして勝利宣言をしています。おいおいギリシャよ、勘違いするなよと私は言いたい。確かにギリシャは、欧州文明の発祥の地です。ギリシャなくして、ヨーロッパそのものが成り立たないと行っても…
定休日と嫁の誕生日が重なり、長男夫婦がディナーに来ています。嫁の美奈ちゃんの誕生日だというので、近所のヒグチでケーキーを買い求めて、「ハピバースディー」をやりました。30代後半に差し掛かり、孫の顔が見え隠れしています。諦めた部分もあります。正直期待するところもあります。
幼くして殺される命もあるところで、待ち焦がれるところには、コウノトリも運んでくれない。試験も、受かってもさほど喜んで活用しない男に、合格の女神は微笑む。世の中の出来事は、こんな風に人のまっすぐをどうも応援しないようだ。それでいても、わが道を行くしかない。
私も2人の男子を子に持ち、親父と息子は、それも同じ仕事ではぶつかり合っていて、なかなか双方に許すことが出来ないのが日常です。いろいろ先輩の話を聞いても、わが子に会社や仕事を託するのはしんどいことだと聞きます。一番良いカップルは、父親と娘婿の場合だそうです。
この場合…
高商紫雲会東京支部総会が、７月第１土曜日の4日東京銀座７丁目のサンミ高松で行われました。サンミ高松は、OBの溝渕利幸氏(高松商事会長)が経営するレストランで、銀座に数店舗展開されています。高商紫雲会のホームページの、バナー広告のスポンサーでもあります。
今年の総会は、百名を超す卒業生が集まっています。私たち46年卒も、一番多い8名が来ています。３月の40数年ぶり同窓会の効果が、ここでもハッキリと現れています。大北敏博(元巨人軍)も来ています。今年４月から、東京支部長が北條勇支部長(39年卒)になりました。北條勇支部長も、野球部OBです。
「高商倶楽部(野球部後援会)」が弱いと嘆いている東京支部ですが、安西愈支部長、榎本恵一支部長代行の元、この6年間で見事に組織化が進みました。本校も東京支部を見ながら、ホームページ委員会も立ち上げ、「見える化」の第一歩としています。
北條勇支部長が議長…
ダスティン・ホフマン、キャサリン・ロス主演の「卒業」は、私にとってはまさに名画です。私の一番は、月並みですが「ローマの休日」です。何度観ても、胸どきどきします。映画ですからフィクションだと知りながら、ましてやストーリーを知り尽くしながら、それでも何度か観て、興奮しています。涙しながら。
本日はＢＳ7チャンネルで、「卒業」を観ました。懐かしいのと共に、「ああこんな展開だったかと改めて気づきました。印象的なのは、音楽ですね。「サントラ(サウンドトラック)」という一時代の一分野を、映画と音楽がコラボして盛り上げています。
音楽を聴くと映画の場面が、映画を観ると音楽が出てきます。サントラ盤で印象的なのはアラン・ドロン主演の、「太陽がいっぱい」 (1960)です。『禁じられた遊び』などのフランスの巨匠ルネ・クレマンが監督を務め、パトリシア・ハイスミスの小説を映画化したサスペンスです。
「太陽が…
平成27年1月1日より相続税の基礎控除額が6割に減額され、課税対象になる人が増加するということで、新聞やテレビなどでも相続の話題が増えているようです。相続財産の総額から差し引かれる額(控除額)が、４割も減額されました。
実際に、「自分の親や自分が亡くなったときに、相続税支払の対象(総財産が控除額を超える人)になるのだろうか」と漠然とした不安を感じている方も多いのではないでしょうか。そんな中で、国税庁は相続税が必要であるかどうかを簡易判定するサービスを始めたようです。
この「相続税の申告要否の簡易判定シート」は、法定相続人の数及びおおよその財産価額を入力することにより、相続税の申告の要否を確認いただくものです。
ご利用の際は、その前に掲載されている「相続税のあらまし（平成27年分用）（PDF/399KB）」と併せてご利用ください。
なお、入力したおおよその財産価額を基に申告の要…
国税局は今日、相続税や贈与税の算定基準となる2015年度分(1月1日時点)の路線価を発表しています。路線価は、幹線道路にふられていて、道路に面した宅地で標準的画地の１㎡あたりの評価額であり、国土交通省が発表する公示地価の８割程度と決められています。
謂わば「公示地価」が実勢価格で有り、相続税・贈与税を徴収する根拠となる価格だから、８割に設定して(あげて)いるという構図です。また路線価は、全国約33万地点しかなく、田舎の細道にはふられていません。路線価のないところは、「倍率方式」でカバーしています。
念のために書き添えておきますが、路線価が付されていない宅地は、固定資産税評価額を基準として、漏れなく課税基準が算出出来ています。また基本「宅地」ですが、倍率方式の場所では、「田・畑・山林」などは一定の倍率をかけ算するように細かく規定がなされています。
さて2015年分の路線価ですが、全国を…
２日目は、全宅連(全国宅地建物取引業協会連合会)傘下の、全宅管理(全国賃貸不動産管理業協会)の総会でした。全宅連は、不動産業界最大規模の10万社の会員がいます。そこから発生した全宅管理は、現在6,000社弱の会員です。目標の構成比10％、１万社までまだまだ大きな谷や川があります。
総会は、予定通り昼までに終わりました。次ぎは、今年はじめて開催の「ハトマーク不動産シンポジウム」です。第１部基調講演は、「日本経済とこれからの不動産市場」と題した慶応義塾大学大学院メディアデザイン研究科教授岸博幸氏の話しです。
岸氏はマスコミにも多く露出し、時代の寵児です。今日の朝も、テレビに出ていました。身近な存在で有りながら、米コロンビア大学でＮＢＡを取得しています。小泉純一郎元総理大臣の、竹中平蔵元経済財政政策担当大臣兼金融担当大臣の補佐官としても名をはせました。
氏の話では、アベノミクスの３つの矢の…
第49回全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と、第43回全国宅地建物取引業保証協会(全宅保証)の定時総会でした。一方高松では、盛和塾塾長例会が行われています。ここ東京からも大勢の塾生が、高松へ行っています。何の因果か、私は逆行しています。塾生の追っかけも、いつものように集まっているのに･･･。
午後１時から先に全宅保証の総会が、赤坂のホテルオータニで行われています。日下雅彦会長が議長で、１時間超で総会は滞りなく終了し、休息の後、全宅連総会が始まります。今年は面倒な質問がなくて、無事しゃんしゃんで総会が終わりました。
途中で、全日本不動産協会の入会金優遇策で全宅連入会者が激減したから、何とか配慮をという県の要望がありましたが、私は自分でせんかと言いたい。香川県宅建協会でも、入会金等の見直しをしました。
公益社団法人香川県宅地建物取引業協会では､相手の全日香川県支部が入会金等の減額をし…