香川県高松市 仏生山の不動産
本日は坂出支部での支部研修会でした。昨年中の法律改正で、「宅地建物取引業」関連の変更点について、
「弁護士分野」「税理士分野」「設計士分野」の三分野に分けた法改正について、その違いについて報告しました。
日曜日の「実務講習」で若者の努力ぶりが伺われました。驚くことに、その生徒が本日相談に来ていました。
みんな問題意識を持っているのですね。もはや不動産は、嘗ての「一億総不動産屋」と言われた時代以上に、
庶民の中にその価値と現実が認識されています。
坂出支部の支部長さんは、私の尊敬する「森口豊」さんです。それに研修委員が任命されていて、牧麗子さんが
その任に当たっていました。断る構図がそこにはありません。
坂出支部は、私が講師として呼ばれた初めての支部でした。私の原点ですし、厳しい評価をする支部です。
最近の傾向として、宅建業者の責任を問う法改正が続いています。
１人では、フ…
㈲ウエストフードプランニングの代表取締役が小西啓介さんです。「こだわり麵や」が私にはぴったりの名前だと思いますが、
彼の中には「うどん」に飽き足らない「総合飲食業」を目指すお考えがあるように思います。
本日は、香川県中小企業家同友会高松第四支部の例会です。報告者が中讃第二支部の小西さんでした。
今日も母の通院の帰りに、綾川店に立ちよりました。母が珍しく完食でした。元うどんや店主のくせして、あまりうどんを
食べない人です。「おいしいの」というのは、元職人の最賞賛の弁ですね。
現在70名で4営業拠点を駆使されて、一日3,000人が来店と訊きました。客単400円とすれば、年商4億円。
本日の副題は、～こだわり麵や、５カ年計画！４年後には売上10億に！～です。年商に限ればこれから2.5倍に拡大です。
これまでは西讃に営業拠点を集中させていましたが、今月22日に高松市内の香川県庁前に新…
この業界の資格として最も「一般的」なのが、「宅地建物取引主任者」の資格です。獲って一人前の資格と言われています。
ただし１０月の試験に合格しても、２年間の実務経験を求められます。この実務経験に変わる「救済策」として、昭和６３年から
「宅建登録実務講習」があります。特に今からこの業界に入ろうとする者は、当然実務経験がありません。
この救済策は宅建業法が変更になり、従業員５人に１人の有資格者を求めるようになった昭和６３年からです。
私は５年程度の経過措置と考えていましたが、２０年近く続いていることになります。
ということで当初は、社団法人不動産流通近代化センターの独占業務でした。
ところが民間に出来ることは民間にという行政改革によって、民間数社に認可が与えられた訳です。
この「日建学院」も「LEC」や「TAC」と同様、民間講習機関として認可されたところです。
本日は早朝より、７…
節分（せつぶん）は、各季節の始まりの日（立春・立夏・立秋・立冬）の前日のこと。特に、立春の前日（2月3日ごろ）のことを指す場合が多い。以下、立春の前日の節分について述べる。 節分とは「季節を分ける」ことをも意味している。出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より検索。
豆を撒いて鬼を内から外へ追い払う行事とか、恵方巻という、太巻き寿司を食べたりする。節分の夜にその年の恵方（歳徳神の在する方位）に向かって、太巻き寿司をまるかぶりする。いずれもこの一年間、無病息災で暮らせるようにと言う、古来からの風習であります。
ところでわが社の熟女さんは、「年の数だけ食べたら病気」になるという。文化人類学的価値があるにせよ、ほどほどというバランスが大切ですね。
ところでその土地の「風習」「習慣」が色濃く残っているのは、葬儀告別式ではないかと思います。本日は、社員の永尾裕子さんの…
かねてから準備を進めていた、２００８の合同企業説明会を周知するチラシが完成しました。
チラシは１万枚単位で印刷し、全国約７５０大学へポスターと共におくられます。学生さんの目に付くように、今年はいろいろな工夫がより一掃されています。
まずその下絵がいかしています。穴吹デザインカレッジでコンペをお願いし、最優秀は山中加奈子さんの作品が当選しました。彼女は、「若者の躍動感を出したかった」とその創作意図を語って下さいました。先月１２日の日記に記載しています。
また今年はポスターを、JR四国の主要駅に掲示することになりました。より多くの学生さん、関係者の皆さんへ見て頂きたい一念です。
良い出会いが出来ますように。まずは今月２２日木曜日、１３時から１６時半まで、JR高松駅近の「ホテルニューフロンティア」で第１回が開催されます。
同時にWebも活用しています。http://www.jobway…
地元「四国新聞」の朝刊を見て、三豊市が所有する「旧松下寿電子跡地」に、イズミ（本社広島）が出店することを知りました。
各紙が報じていますから、地元紙のスクープではないようですが、敷地約68,000㎡（20,000坪）を17億4,500万円で買取（坪当たり8.7万円）、総面積6,400坪の３階建て建物を建築する計画です。そして郊外店に必需の駐車場は、1,760台が予定されています。
「ゆめタウン」は、わが社の三条店隣接地の「ゆめタウン高松店」が１号店で、いまだに進化する複合郊外型店舗群です。変わることを命題として、歴代店長は変わることを実践してきました。
ここ高松店は、駐車車両に「徳島」が目立ちます。もちろん「香川」ナンバーが総量では多いのですが、県外ナンバーが珍しくて目立ちます。つまりこの複合店に来店する顧客は、数十％が県外客です。
いま高松では、市内の西位置に「イオン」の開店を控…
このところインターネットを使った「営業」が、どの業種業態でも進んでいるかと思います。ご多分に漏れず、不動産業界も、紙情報からWeb情報へ、募集広告媒体が変化しています。
このような背景もあって、この日記が掲載されている弊社のホームページも、明日のお昼１２時から、変更になります。
ただシステム上の関係で、切り替わった画面が見えるようになるのには、最低１日はかかるようです。機械のことですから私にはよく分かりませんが、そうなっているようです。
この日記を書き始めて５年になります。その間に何回かの変更はしましたが、今回は根本的なところからの変更です。この日記の平成１８年版が読めなくなっているトラブルも、準備段階でのミスです。
新しいスタイルでは、バックナンバーは、リンク先に置くようで、不便になるかも知れませんが、バックナンバーを読むことはほとんどないので、面倒はお掛けしないと考えています。…