香川県高松市 仏生山の不動産
今日の委員会は、前回の委員会の席で話題になった、神奈川県相模原市にある「東郊住宅社」の「トーコーキッチン」を見聞することが主題で、集合はＪＲ横浜線「淵野辺駅(ふちのべ)」近のホテルリブマックス相模原会議室になりました。羽田空港から、京浜急行とＪＲ横浜線を乗り継いで約1時間のところでした。
最近は、出発地と到着地を入力すると乗換等を教えてくれる、インターネットシステムがあります。田舎者に、これは本当に助かっています。時間短縮は勿論のこと、乗り違いもなくなります。このコースのように、途中の京浜急行「仲木戸」駅とＪＲ「東神奈川」駅を徒歩で繋ぐなどは、路線図を見ているだけでは気が付きません。
どうにか迷うことなく、集合場所に到着。羽田空港で、岡田日出則専務理事にメールをしました。「少し遅れるかも知れません」、と心配したのですが、どうにか5分前に到着しました。茨城の横須賀忠行委員長がまだですが、…
9月23日(土祝)14時から、ホテルパールガーデン(高松市福岡町)2階「讃岐」で、同窓234名を集めて平成29年度の総会が開催されました。高松商業高等学校は、商業科(117年)・英語実務科(50年)・情報数理科(8年)に982名の生徒を擁していますが、男子生徒は4割、女子生徒が6割の比率になっています。
中筋政人校長(52年卒)は、「就職も進学も出来る高商」機会ある毎にアピールしていますが、体育会系文化会系の部活も活発で、全国大会での活躍は女子ヨット、女子ハンドボール、女子バレー、ソフトボール、サッカー、バスケットボール、卓球、野球から剣道柔道など、枚挙にいとまがないほどの活躍が続いています。
また文化部も書道パフォーマンス、マーチングバンド、珠算電卓、ワープロ、放送とこちらも多彩です。全国大会出場者は、154名に達しています。実に全校生徒の15％が、全国レベルの舞台で活躍しています。…
公益社団法人香川県宅地建物取引業協会が主催する不動産フェアーは、私がこの業界に入って間もない昭和58年前後に始まり、今年で34年になります。1～2年はずれているかも知れませんが、宅地建物取引業法の改正で、依頼を受けた物件情報を登録して公開することが宅建業者に義務づけられました。従って、30年以上続いています。
そして幼稚園児の絵画展も、第23回になるようです。この絵画展の発案者の一人が、協会相談役の久保喜治(当時副会長)さんだそうです。開催は、毎年9月23日(ゴロあわせで不動産の日)前後。会場は、サンポート高松シンボルタワー1階市民ギャラリーです。
未来の家を幼稚園児に考えてもらい、それを絵にします。審査員は、香川県文化功労者萬木淳一先生(平成乙女の像作者)と冨田紀久子さんです。表彰は、香川県知事賞から宅建協会長賞まで、各種団体から数多く贈呈されます。
名前を呼ばれて泣き出し、親から…
人が死んだら、相続が開始します。この場合、プラスの財産とマイナスの負債の両方を相続することになります。一般的には先の、プラスの財産の相続が何かと話題になり、マイナス財産の相続はまずセミナーのテーマにもなりません。このような場合は、相続放棄・限定承認という方法がとられることになります。
しかし司法書士でも、このあたりのレアーケースに対応出来る人は限られている。しかし困っているかわいそうな相続人の力になる司法書士は、実に頼もしい専門家として輝いていました。本日18時から、サンポート高松51会議室で、第6回相続寺子屋四国定例会が開催されました。
基本的には、一般社団法人相続アドバイザー協議会が主催する「相続アドバイザー養成講座」を受講した者のブラッシュアップの機会として、全国各地で開催され始めています。また反面、「寺子屋」で聞いた話が良かったから、東京での20講座を受講するという選択も期待さ…
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。と始まるハワイの不動産業者三田英郎(ハワイ盛和塾生)さんからのメールが、届きました。拝見するとハワイの不動産は、相変わらず高いなあと思います。空港からワイキキまでのモノレールも検討されていて、ハワイの人気はより一層グローバル化しています。
（ご挨拶）
ハワイのニュース番組でも、毎日のようにハリケーン情報と、北朝鮮のミサイル発射が報じられています。ハワイでは、長い間大きなハリケーンの直撃を受けることなく、地震にも見舞われず、水不足にもならず、天候良好で水も空気も綺麗というとても幸運な環境に恵まれています。
そんなハワイですが、住居費と食費が高いという問題があります。皆様ご存知の通り、不動産の価格は値上がりが継続しており、賃貸の家賃も値上がりしています。食費も相変わらず高いのですが、一つ良いニュースがあります。…
びわ湖大津プリンスホテルにおいて20日、15時から勉強会その後懇親会が２階宴会会場の淡海で開催されました。全国また世界(中国・台湾・アメリカ・ブラジル)から1265名が来ています。経営体験発表は、滋賀塾の李川剛隆氏と大和塾の脇本真之介氏の２人。
李川剛隆氏は、㈱八代製作所を経営。精密板金・製缶加工・溶接加工・建築金物製造販売など、鉄を相手にする仕事です。2007年入社した当時の売上げ8億円以上から、翌年35％売上げが減少。奨められてオブザーバー参加から入塾。その後2010年社長に就任。その後もたびたびの経営危機にも、稲盛フィロソフィーを実践して乗り越えたこと。
大和塾の脇本真之介氏は、ワキ製薬㈱代表取締役。医薬品、健康食品の製造販売業。同社は1882年に氏の曾祖父が創業し五代目、2000年に入社。2012年36歳で社長に就任、その後2015年に入塾されています。「ミミズ酵素」を世界初商…
国土交通省不動産課が主催する表題の説明会が、9月19日(火)14時から、サンポート高松の合同庁舎13階会議室で開催されました。四国一円の宅建業者が集まっていて、8割程度の入りであります。一般参加で無料、希望者が個人で申込み、熱心に聞いています。こうした試みが、ここ2～3年傾向として続いています。
本日のお題は三つ、まずは宅地建物取引業法の一部改正が来年4月1日から予定されている建物現況検査(インスペクション)関係の説明。第二に、賃貸借契約時に利用されるＩＴ重説の説明。第三に公益財団法人不働産流通推進センターから出ている、新しくなった「価格査定マニュアル」の解説。
私は先の二つは承知していましたが、価格査定マニュアルのバージョンアップは、実務では使えないものとしてこれまで、歯牙にも掛けていませんでした。仕方なく専門業者の、使用料が高額な「査定システム」をもっぱら使用しています。
宅地建…
第五回目の昨年から、高松栗林ライオンズクラブが主催者に加わり、二回目の高校生茶会です。「青少年の健全育成」をクラブの憲法としている高松栗林ライオンズクラブは、今年結成55年の節目を迎えますが、黎明期から「奨学親和会制度」を創り、若者の就学支援等に尽力してきました。
その後は「こどもカルタ取り大会」へ、そして集大成は「高松冬のまつり」でした。「高松市」・「KSB瀬戸内海放送」・「高松栗林ライオンズクラブ」の主管三者で、30年間高松の冬の風物詩として市民、とりわけこども達に喜ばれて来ました。昨年12月、最後の高松冬のまつりを終えるのと入れ替えに、秋の高校生大茶会の支援をすることになりました。
高松栗林ライオンズクラブは、そのクラブ名を栗林公園から頂いていることもあって、これまでにも栗林公園のあちこちにモニュメントを残してきました。正門(東門)入り口の石碑は、1977年今から40年前吉峰泰夫…
昨日は楽しい夜でした。久しぶりに20代にワープして、童心に返って大騒ぎ。それでも年ですね、誰一人として「朝まで」と言う意見は、ありませんでした。あの頃は週末になると、新宿で始電まで騒いでいました。あれからもう45年、それぞれがひと仕事を終えて、次のステージに移動中です。昔からのエレキギターを、いまだやっているという岡田。
被災者の宮本嘉二は朝早くから上京し、有明テニスの森公園で女子テニスを観てきたとか。各自が、それぞれの道を歩み始めています。さて私ですが、品川のホテルへ帰って、風呂は入ったようです。そのまま寝込み、気が付いたら朝の6時でした。エアコンは夕方、外出時にOFFにしました。カーテンは閉ざされたままですから、日の出は分かりません。
迷うことなく羽田空港の、高松行き始発に搭乗することにして、急ぎ品川駅へ向かいます。こんな時は、品川の宿は便利です。最悪、東海道新幹線もここ品川駅に停…
台風18号が日本へ接近し、国内を縦断すると言われている中、昭和50年卒と51年卒の中野渡ゼミの同窓会が、16日(土)銀座の九州居酒屋「慶州」で17時から開催されました。こんな台風が近づいている中、「やめたら」と言う意見もありましたが、そんなの関係ないと強がって上京しました。
台風の今の位置から、東へ行くのは問題ない(しかし揺れました)と思いましたが、問題は復路です。東京から台風の近づく四国へのフライトです。高松商運の久保さんから、たびたび電話があります。キャンセルしてもペナルティーはないようです。会場は、ＪＲ有楽町駅から東へ徒歩15分ぐらい、幹事の湯川正が長年のコネを使って、5,000円で仕切っています。ワインが飲み放題にあったのには、驚きました。
その湯川正ですが、これまでの苦労が表皮したのか、ダウンして陽子さんの看護を受けていました。彼同様に、私たちも嬉しくて、台風などに邪魔された…