香川県高松市 仏生山の不動産
高松市も重い腰を上げた。全国的に増え続ける空き家(全国に820万戸)に対して、国の方針に沿った形で高松市も、「空家等対策の推進に関する特別措置法」施行を待ち焦がれたように、「高松市空き家相談員制度」を立ち上げて、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会と公益社団法人全日本不動産協会香川県本部と提携を結び、所属員から相談者を集めはじめた。
その相談員の第1回研修会が、本日15時から市庁舎11階114会議室で行われた。参加者は、両会所属の50名ほどの宅建業者。この後2回の研修会が予定されている。総勢では100名弱は集まりそうだ。動員のない希望者ですから、関心の高さがうかがわれる。国の市の対応は、画期的。
これまでは固定資産税納税者情報を、同じ市庁舎内のどの課も閲覧することが出来なかった。登記情報は昔のままでも、土地建物に課税されている固定資産税は、名義の如何にかかわらず課税されていて、固定資産…
ＩＴ環境が進化するほどに、人は多忙を極める。華の東京への出張も、飛行機日帰りが半分を占めるようになってきた。そんな社会環境の中、建物賃貸借契約の有り様も、まさに様変わりと言ったところです。契約前に、必ず宅地建物取引業法35条に定められた「重要事項説明」を、宅地建物取引士が士証を提示してから対面で行うことが定められています。
勿論この条項はそのまま残るのですが、更にテレビ会議システムを使った遠隔地重説(重要事項説明)が、来月10月1日(日)より開始されることが発表されました。説明をする方も受ける側も、テレビ会議システムやテレビ電話(カスイプ)等を設置し、事前に郵送した「重要事項説明書」を手元に置いての説明をします。
勿論その前には、資格者証を画面に映して、重説に書かれたものと氏名(住所は除かれる)写真が相違ないか確認し合います。この一部変更は、どちらかというと業界側からの要望ですが、これ…
県内でうどん店をチェーン展開するウエストフードプランニング(丸亀市「店名はこだわり麺屋」)は、イベント用の手打ちうどんセット「うどんレク元気玉」の販売を本格化させている。福祉施設などから、「うどん作り体験の準備が大変だ」という声を聞き、商品開発したもの。
2015年度かがわ県産品コンクールで、最優秀賞に輝いた家庭用うどん打ち体験セット「元気玉」をアレンジして、多人数用に対応した。昨年の「介護の日(11月11日)」に初めて提供し、今年はすでに約20施設から注文が入っているという。何も介護施設に限ったものではないので、全国展開も面白い。
メニューとしては、４～５人前に当たる冷凍うどん生地400グラムのみ(少し少ない感があるが税抜き400円)や、うどんダシ付き(税抜き500円)、オプションで麺棒(税抜き200円)を用意し、5個以上から注文を受け付けている。プロが使う一玉のサイズは、20玉程度…
香川宅建の流通部(加内雅彦部長)が担当する「パソコン関連教室」が、サンポート高松61会議室で開催されました。今日のテーマは「写真撮影のポイント」、講師陣はアットホーム四国営業所の皆さん。業務推進部シニアマネージャー伊藤厚司氏も、大阪から駆けつけていました。写真撮影の是非で、成約になるならないまで決まるとも言われています。
最近の賃貸アパートマンション市場は、供給過多が続き、物件の空きが増えています。仲介会社としては、何とか自分の担当する物件を入居希望者にアピールしたいと考えています。そのための訴求力の一つが、多数の写真です。弊社担当に尋ねたら、1物件(1部屋)に30枚の写真が当たり前との返事が返ってきました。
確かに検索サイトの容量が増えて、過去には写真1～2枚と言われていたのですが、最近は動画までも掲載できるようになっています。1物件に30枚というボリュームは、担当者全員のスキルアッ…
自由民主党香川県高松市第5支部の大浦すみ子支部長(高松市議)が、初当選の昭和58年から34年間継続しているという、文字通り「活力ある市民」代表者のイベントです。当選9期組は高松市議の最古参で、同期に三笠輝彦市議がいます。お二人が、同志会のドンです。そして、まだまだ現役のバリバリです。
私も公益財団法人オイスカの会合で開催を知って、初めて会場入りしましたが、何と会場はサンポートホール高松の大ホールです。高松市が運営しているからとて、決して市議だからタダにはならないと思いますが、それにしても舞台に不足はないところです。内容は、カラオケ・舞踊など芸達者の晴れの披露舞台です。
大浦すみ子市議は、昭和58年から連続34年間、市議会の最古参として君臨しています。初めての女性議長も経験されました。そうは言いながら女性議員ですから、この年になると男性に意見を譲るまさに大和撫子世代の女性です。2年前に旦…
今年7月から始まった社務所新宅工事が完了し、本日の良き日(友引)に竣工神事と見学会が境内で行われました。お金のことを言ったら伊邪那美大神(いざなみおおかみ)に叱られそうですが、建設委員の私は、当初予算1,600万円から100万円の追加工事で、はらはらしていました。幸いなことに寄進がそれを回り、神のご加護とリーダーの手腕だと感謝。
私は朝、出社してから神社へ行きましたが、早出組のお陰でテントなどの手配が終わっていました。当初は13時からの神事予定でしたが、委員会開催ごとに開始時間が早まって、10時からの神事になりました。素晴らしい天候に恵まれ、滕(ちきり)神社の多田宮司さんら神職の手により、祝詞奏上や玉串奉奠、神事万端滞りなく終えることが出来ました。
私も新社務所へ今日初めて入りましたが、やはり良いものです。ここからの景色は、これまで経験が無く、また神社が好きになりました。心配していた「…
9月9日(土)、今年の高商祭が開催されました。私も学校から案内を頂き、午前中の短時間ではありましたが、雰囲気を味わいに行ってきました。昨日は校内在校生だけの文化祭だそうで、本日は卒業生父兄祖父母ら、大勢が来ていました。構内に駐車場がないもので、いつもの文化祭のように電車で行きました。お陰で、今日の歩行ノルマ達成であります。
しかし昨日は最悪で、2,488歩しか歩いてなくて、もう流石に諦めました。今週は2度1万歩を達成しているからとか理由をこじつけ、弱い自分がつい出てしまいます。月内に2～3度は、8,500歩のノルマ未達成の日があります。帰宅してからウォーキングマシーンで、足らずを補強するのですが。
今年の文化祭テーマは、「Tears,Courage,Smile～青春のすべて～」です。「涙,勇気,微笑」と日本語では訳すのでしょうか。高松商を、中筋政人校長は「部活の高商」「就職も進学も出来…
もう30年前、もっと前だったかその年の8月31日、自分が心情的に応援していた真鍋光広当時の香川県選出衆議院議員の「グッバイサマーカーニバル」をやったのが、私の中の8月31日の一番の思い出でした。宿題に追われた8月31日もありましたが、やはりこのイベントが一番の思い出です。
私もまた麺職人をしていた頃ですから、若かったあの頃です。今も当時も、選挙に関心がない若者層の支持を得たいと、若者用のイベントを企画実施したのが「グッバイサマーカーニバル」でした。高松港からチャーターフェリー仕立て、同じ大きさのトラックを先端に２台並べてその間にコンパネを敷いて、ステージを作りました。フェリーの通常車を並べるところは、若者の踊り場です。
司会役に当時高松で人気のあったパーソナリティー、男女各一名を登用しました。約2～3時間のクルージングの間に、簡単なイベントを組み込みます。予算が少ないもので、自作自演の…
香川町の市立体育館の西側、道路をまたいだところに「はやし家製麺所本店」が7日(木)大安に開店しました。はやし家製麺所高松空港店は、もう3年以上前に開店し、大変賑わっています。最大の特徴は、一般の土産販売しているうどん麺を店内でそのまま提供していることです。ほとんどのうどん店が、店内麺と販売麺は別というのが圧倒的に多いのです。
高松空港は先に民間運営空港として、「三菱地所陣営」がコンペで権利を勝ち取りました。原則として、既存店はそのままと言われていますが、空港ターミナルビル自体が大型化すれば、大型うどん店(丸亀製麺等非地元店)の追加出店もあり得ることです。私も製麺業を家業としてやっていた頃、これからは製麺卸業とうどんの小売店の複合化を考えていました。
はやし家製麺所本店は、㈲二十一住建(宅建業者)代表林邦彦氏のご子息が経営するうどん店です。今日の開店日にも、ご両親の姿が店内にありました。…
東京(羽田)－高松便の飛行機、私はＪＡＬに搭乗しています。2010年稲盛和夫塾長がＪＡＬ再生に入り、塾生はＪＡＬに搭乗しＪＡＬ社員を励ます「50万人ＪＡＬ応援団」を結成して、全国各地から乗り込みました。その習性がまだ離れず、私は未だにＪＡＬを使っています。
9月5日午前11時過ぎ、羽田空港からニューヨーク行き日航6便ボーイング777で、左エンジンにトラブルが発生して約1時間後、羽田空港へ緊急着陸した。幸いなことに、乗客乗員251人にけがはなかった。離陸中に、すでにエンジンから火が出ていたという証言もある。大事に至らず、何よりでした。
いずれにしても、乗客乗員や空港関係者は肝を冷やしたことでしょう。原因は今後解明されることでしょうが、私は、ＪＡＬを応援したい。以下は高松空港のボーデンブリッジに、さりげなく置かれている「飛行機の手書き解説書」の一部であります。言葉は失礼ですが、ローカル空港…