香川県高松市 仏生山の不動産
毎度のことで恐縮ですが、中小企業家同友会共同求人委員会の委員会日でした。参加者数は１０名に満たなくて、「参加費を払うからそっちでやっといて」と言わんばかりです。委員長としては、それでもひたすらやり続けるだけのことです。鞭打ちながら。
同友会の共同求人は、参加企業が我がこととして取り組むことから、民間企業のそれよりはるかに安価に出来るのです。それを人任せでは困りますが、まあそんな愚痴を言っていても成果は出ません。退任するまで、目的を追求し、目標を達成することと自ら言い聞かせています。
目的はとにかく置いといて、目標は５０社参加企業数を一応達成しました。一応という但し書きは、全参加の「正会員」は２７社、スポット参加が２３社です。スポット参加は、全参加への見込み企業と捕まえています。
それにしても学生の、合同説明会への参加が極端に少なくなっています。県下の学生さんが、都会中心の大企業へ行っ…
県下統一地方選挙の先陣を切って、県議選が告示されました。招きを受けて、神事から参加しました。陣営では６時半から、各担当が自分の仕事に東奔西走、平成の大合併のために選挙区面積が２倍、有権者数で１．４倍の拡大となっています。
それだけポスター貼りも箇所が多く、個人演説会も新規会場も慣れないご苦労があると拝察します。
また同時に、無投票当選も確定しました。過去最多の７選挙区１６人が、１７時の締め切りをもって当選を決めました。立候補者数も激減ですね。選挙にお金がかかって、割に合わない仕事になっているのでしょうか。
選挙というと、投開票にも随分お金がかかっています。大阪のある市の投開票日の日当は、４～７万円と報道されていました。もちろん一人ですよ。民主主義を護るためにはいくらの費用がかかってもいいという時代は終焉しました。
立候補者もお金がかからない、投開票にもお金がかからない選挙、その為な…
来月からの新入社員の研修が始まりました。関西では、「春は選抜から」と言われます。私はこの新入社員研修が、春の訪れだと思っています。
今年の参加者は87名でした。近年では最高の数字ですね。共同求人活動で採用した学生、学校からの推薦など、いろいろのルートからやってきています。正直なところ、幼子から、もうすっかり大人もいます。
わが社も一人になってしまいましたが、内田裕規さんが参加しています。３月からもう一人、内定の短大卒業生がアルバイトしていましたが、20日あまりでギブアップして、「やっぱり福祉の道へ」と辞退してきました。ミスマッチは早い解決が良いと思います。
うどんを食べながら内田君に聴いた話しですが、アルバイト２日で同級生は辞めたそうです。もちろん来月から新卒入社予定者です。昨今「辛抱」という言葉は、もはや死語ですね。
写真は初日の講習が終わって、グループ毎に軽食を食べているところ…
香川宅建協会は、会員数の減少と平成の大合併に伴う行政区域の変更などを見据えて、昨年秋から特別委員会を編成して、支部再編案を作成してきました。
ご苦労の委員長は、石原和夫筆頭副会長ですが、15支部もあればいろいろな支部事情があるようで、決定が二転三転しています。
全部の支部に移動があるならば、「痛み分け」で案外すんなり意見の一致を見るのでしょうが、そのままの支部が大半で、分割される支部、付け替えられる支部、消滅する支部、などから原案反対の意見があります。
本日の理事会で決定して、4月の支部総会、５月の通常総会で決定して、平成22年から実施という原案が否決されました。
私の所属する支部も、分割あり付け替え有りで、悲喜こもごもです。私も執行部側ですから、特別委員会の決定に従います。分割になるエリアの会員さんへ事情を理解してもらうために出向いていくつもりにしています。でも内心は、分割で分か…
来月22日投開票される「高松市長」選挙へ、立候補を表明している「大西ひでと」事務所へ宅建協会役員が大挙して挨拶に参りました。増田昌三現職市長の勇退による、次なる候補者がこの「大西ひでと」さんです。保守系無所属候補です。履歴を拝見すると、地元丸亀高校、東大出身総務省の元官僚です。
駆けつけたのは県宅建協会の副会長・部長・理事の者15名でした。これまでに、対立立候補者の予定がなくて、無投票選挙かとも思われますが、平成の大合併で32万人の高松市から42万人「新高松」が誕生してはじめての、これからを託す新市長選挙が無投票というのも、寂しい気がします。しかしここ、大西陣営は大歓迎でしょう。まだどうなるか、余談を許さない状況が続きます。
それにしても増田昌三市長の、あの声が聴けなくなるのも、寂しい限りです。新聞によると、「遍路」を復活したいとありました。12年間の中断ですが、今からでも10回は四国…
香川県は県下全域で、都市計画法に定める、市街化区域と市街化調整区域を分ける「線引き」が廃止され、市街化を抑制する市街調整区域がなくなりました。
市単位での線引き廃止はこれまで２～３例ありましたが、県下全域での廃止は香川県が初めてです。全国一小さな県、という特異性がそうさせたのかもしれません。
このためも影響してか、過日の「公示価格」の発表では、県下全域で地価の下落が続き、開発型不動産関係者の嘆きが続きます。私などは、「地価は市場が決める」として、流れるままの姿勢でいますが、土地を購入して再販する開発型の不動産会社は、下落すると大変です。
それでも市街化調整区域が外れて、開発がどんどん進む地域もあります。さりとて地価の上昇が顕著という水準にまでは達していません。感覚的には、「次は上がりかな」とは感じていますが。
その発展しているエリアで、建物におもしろいイラストが描かれているのを発見…
２日目です。夜半も雨が降っていました。昨日は濡れ鼠になって、本当に辛い土佐修行の初日になってしまいました。本日はせめて合羽が要らない天候を、お大師様にお願いして聴いて頂きたいものです。
山の夜は早いですね。スキーへ行って食事の後も早いのですが、どっちもどっちです。濡れた身体に大変有り難い風呂に入って、19時から食事でしたが、21時過ぎには一人かけ二人かけと、会話に参加する数が減って、半には珍しく私が消灯しました。いるんですね私より眠りの早い人が。良い顔して寝ていました。
曇天と言う希望もむなしく、出発の7:20分から雨です。もう諦めました。仕舞った合羽を取り出して、身にまといました。今日も終日雨のようです。ところで本日２日目のスタートは、6寺からのお経でした。
確か「島田信弘」と書いてあったと記憶してますが、若い住職さんの説教が読経の後にありました、またご詠歌も唱えて下さいました。住…
今回の巡礼は、はじめての「お泊まりコース」です。これまではバスで、前回の終点まで行って、そこから歩きます。一日の行程が終われば、また高松へ帰ります。これをおおよそ１年くり返しました。
それが今日からは一泊二日が続きます。来月は出張で参加できませんが、取り敢えず、今月初挑戦です。
本日の出発は6:15でした。遠隔地になると出発がどうしても早くなります。それにそれに雨です。「おいおい誰か悪いコトしたのか」と言いたい気分。誰かが、「修行の場だから」というが、それにしても週末だけ雨というのは、試練ですね。
結果終日雨でした。それも途中土砂降りの雨。風は強くて、太平洋も荒れています。「合羽からげて三度笠」でもないのですが、それに近いいでたちです。
それでも今は、「ゴアテック」の合羽に靴です。1200年前の四国遍路はこうは行かなかったでしょうから、有り難いことです。
本日は室戸岬手前の、「最…
先月、新しくなった「防衛省」を見学に行った仲間が一堂に介して、「その後談」に大変盛り上がりました。
今回が第一回で、会の名称が「香連塾」に決定しました。そして第二回の幹事と日程が決まりました。さすが経営者と、自衛官です。時間感覚が違います。勉強になります。
本日は前回参加した者の中で、半分程度の出席でした。転勤する者の送迎もかねていました。転勤しても案内することになりました。
自衛隊と訊くと、「違和感」があるという人もいます。でも困ったときに、日本人を助けるのは自衛官ですよ。もちろん米国が、自衛隊と同じことをするとは考えられない。核の脅威で抑止することはあるでしょう。しかしそれでも、抑止力程度にしかなりません。本当のお助けマン（勿論女性自衛官の存在は含めて言っています）は、自衛隊です。
テロ対策の専門部署も4月に誕生するようです。「そんな軍の秘密を漏らしたら・・・」と言ったら、「秘…
沖縄県浦添市の嘉陽さんが、空路高松へお越しになりました。相続案件ですが、依頼者の相続財産が香川県観音寺市にあるというので、現場をわざわざ見に来られたわけです。相続人が複数の共有財産で、沖縄や神奈川県に分れているようで、これからの交渉も大変です。すでにもめる兆候が出ているそうです。
相続案件は、相続人と不動産が遠隔地にあるというケースが増えています。この傾向はこれからますます増えると考えられる。嘉陽さんの依頼者のように、交通費まで出して、という人は、そうは沢山いません。これを解決するのが、「サービサー」と呼ばれる組織です。
過日久しぶりに面談した、「本間英明」さんも、「マザーズエスクロー」という会社の社長です。全国各地のオークション物件の物件確認をして、融資までの斡旋をしているそうです。このシステムであれば、全国各地に分散する「相続物件」も同じように処理が出来るわけです。
いろいろなケ…