香川県高松市 仏生山の不動産
「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることが できる報酬の額」の一部改正（案）について改定が予定されています。第1段としてすでに、400万円以下の不動産に関しては400万円上限の18万円(消費税別)まで売主から受領できるように改定されています。この度第2段の改正が、以下のように予定されています。国土交通省からの案(一部省略)を以下に添付します。
使用目的のない空家の数が増加を続ける中、早い段階から活用等の空家対策に総合 的に取り組むため、空家等対策の推進に関する特別措置法（平成 26 年法律第 127 号）の一部改正（令和５年 12 月施行）が行われた。さらに、新たな国土形成計画（令和５ 年７月閣議決定）において、空家を活用した移住・二地域居住等の環境整備等により地方への人の流れの創出・拡大を図ることとされた。
このように、空家等の未利用不動産の流通の促進が喫緊の課題と…
定例の紫雲会役員会が開催され、役員改選や総会と、今年復活の『みんなの同窓会』の計画等の審議が行われました。時間が16時半から、少し早く行った私は、放課後部活に入る生徒さんと遭遇、私のようなジイジイにも元気な声を掛けてくれます。何とも元気をもらう在校生の声です。彼らの喜ぶ姿が、われわれの喜びであります。
役員改選は6年間の大役から引退を表明されている岡義博会長に代わり、次の執行部が間断なくそのあとを引き継ぐ恰好で、新規の副会長も増員し、新陳代謝を計ろうとしています。正副会長とも、なり手が少ない中、「私で良ければ」と各自母校への恩返しに「喜んで」と参加しています。生徒数減に、公立高校も存在を危ぶまれる事態に遭遇しています。そんな中で高松商は、古来より続く文武両道を貫き通せる勢いを保持して存在感を示しています。
校友会紫雲会は、彼らの活躍の場を提供したい一心で老体にむち打ち、今日も少ない知恵…
高知黒潮ライオンズクラブは、わがクラブの友好クラブとして、今から10年前の2013年Ｌ佐久間勝が会長の年に友好関係の調印をして以来、年に1～２度の交流を行っています。本日は毎年行われている結成記念例会で、高松栗林ライオンズクラブから6人が訪問しています。会場は高知市･三翠園で、高知黒潮ライオンズクラブの例会会場です。
高知黒潮ライオンズクラブは1961(昭和36)年5月24日、結成記念例会を行い、高知で3番目、四国で17番目のクラブとして誕生しました。スポンサークラブは、『高知鷹城ライオンズクラブ』で今日までの63年間に、六つもの新クラブのスポンサーをしています。これは、この業界では華々しい快挙です。高松栗林ライオンズクラブはただ一つ、髙松屋島ＬＣの誕生をスポンサーしています。
従って本日の記念例会は、『高知鷹城』『高知桂』『南国』『高知中央』『高知鏡川』『高知北』『高知よさこい』各ラ…
全国の土地の価格相場や洪水時の浸水想定エリア、学校区、公共施設の立地など、全国のある地点、例えば『高松市出作町３８３－２』であれば、その場所に関し、国や自治体がバラバラに公表している不動産関連情報を集約し、1枚の地図に重ね合わせて表示できるインターネットサイトを国土交通省が公開している。このところ国土交通省は、不動産業界の改良改善に急ぎ積極的に取り組んでいる。連続して小欄で、取り上げてみたい。
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
名前は『不動産情報ライブラリ』。調べたい項目を選ぶと、数字や色分けで示される。内容は、国や都道府県が公表する地価、取引価格情報や学校区や医療機関といった施設の場所など。また洪水や津波による浸水想定区域、土砂災害の警戒区域など災害リスクも反映されている。元になる地図は、北九州市のゼンリン社が提供するデータを使っており、バス停やコン…
高松栗林ライオンズクラブ第1478回例会が、リーガホテルゼスト高松で開催されました。標題のように香川大学医学部小児科講座教授･日下隆先生と同准教授･岩瀬孝志先生をお迎えし、今年から担当することになった小児糖尿病せとっ子の会の代表者として挨拶と現状説明がありました。
小児糖尿病「せとっ子の会」の事務局は、これまで善通寺市の『こどもとおとなの病院』松尾亜希子様、福田育美様らが担当されていましたが、責任教授の退任があり、組織を香川医大に移すことになった様です。高松栗林ライオンズクラブは、クラブ結成20周年記念事業の一つとして、1982(昭和57)年久米川久夫会長が県医師会会長であったことから同会にスプリングキャンプ開催資金を提供したことに始まります。
小児糖尿病はⅠ型とⅡ型があり、われわれが罹患するⅡ型とは全く別の原因で障害児となるのです。誕生間もない頃の急な発熱などで、すい臓が壊れインシュ…
自治体に寄付すると住民税などが優遇される『ふるさと納税』について、2023年度の香川県内市町への寄付金総額は約93億円弱で、22年度(79億4400万円)から13億円超増となり、4年連続で過去最高を更新したと四国新聞で報じられています。県内に８市９町ありますが、前年対比減となっているのは４町だけ、８割強がウファウファ状態です。
県内在住者はこの対象外で、私も県内各市町のポータルサイト(ふるさと納税に対する考え方や､返礼品が掲載されているホームページ)を覗いたこともありませんが、これらの充実や制度変更への『駆け込み寄付』が総額を押し上げたとも見られています。要するに自治体は他人任せで、恩恵を頂戴している訳です。
私は小欄でも何度か書いていますが、ふるさと納税制度は税収の奪い合いで、ざっと言えば制度前の大都市の税収を地方に移しているだけで、仮にその総額を９千億円とすると、これを全国の市区町…
18日の東京六大学野球の結果は、慶応０－５明治(明治１勝)、法政２－３早稲田大(早稲田１勝)だったと、地元紙の片隅に掲載されていた結果をチラッと見ていました。同時に慶応の投手覧に、渡辺和大(2年･高松商)君の名前がなかったことも確認していました。午前中に畑へ行こうとしていたところ、「高松市に雨雲接近」の情報が入り、ほんの少しだが雨が降り出した。
そうした19日の日曜日の昼過ぎ、Ｌ渡辺正司(ライオンズクラブ地区リジョンチエア－パーソン)からＬＩＮＥが入ってきました。スマホの『ＢＩＧ６ＴＶ』で、六大学野球の実況中継があると知らせてきたのです。私の予感が的中したようだ。昨日投げていないとなると、今日は渡辺和大投手(2年)の出番があるや。電話したがつながらない、両親は神宮球場か。祖父も過去に香川日産に勤務されていて、もう退職したと言うが、真鍋健彦会長から過日レグザムＢＰ丸亀で紹介された。あとで聞…
不動産林流という奇異な団体の総帥が林弘明(ハート財産パートナーズ代表取締役)氏で、私は不動産の師匠だと心して尊敬しております。1990年代からの付き合いですから、もうからこれ30年になりますか。私と年もそう変わらない大学の先輩(高齢者)ですが、とにかくパワフルです。今月も、『ＥＩ便り』が届きました。その中に、『潤学(らんがく)』に関しての解説がありました。一部『コーパイロット』から引用してみます。
「潤学」は、中華人民共和国において、先進国を中心とする国外へ移住する方法の研究を意味する用語です。この言葉は、英語の「逃げる」を意味する「run」と中国語の「潤い、利益」を意味する「潤」（rùn）が同音であることから派生しました。具体的には、中国を離れて先進国に移住する方法を研究することを指します。つまり、移民の学問と言えるでしょう。
中国のコロナ感染が3年目に入り、故郷を離れようとする中国…
国の文化財審議会は17日、金刀比羅宮(琴平町)の本宮や別宮など12棟を重要文化財に指定するよう、盛山正仁文部科学相に答申した。金比羅宮では江戸時代に建てられた奥書院や旭社など3件４棟が重文(建造物)に指定されているが、明治以降の建造物が重文指定されるのは初めて。同審議会は、「優れた社頭景観を呈すると共に、神仏分離による境内改編様相を伝え、歴史的価値が高い」としている。
4月の金丸座こんぴら歌舞伎も復活し、金比羅宮の建物群が国指定に加わると、県内では32件目(65棟)となるようだ。喜ばしい限りであります。先の第37回四国こんぴら歌舞伎大芝居も、私は2度目でしたが、変わったモノと変わらないモノ、また見えないところで変化しているモノもありました。一番は人ですね、金丸座は装置が人力です。『お茶子』さんも、老若相和してなくてはならない存在になっています。住人あげて協力しているのにいまだ赤字は、私は…
今年1～3月に自宅で死亡した一人暮らしの人が、全国で計2万1716人(推定値)確認され、うち65歳以上の高齢者が1万7034人と８割近くを占めたことが14日警察庁への取材で判明したと新聞報道されています。このことから、年間約6万8千人の高齢者が独居状態で死亡していると推計される。賃貸住宅管理をしている弊社でも、死亡報告を聞くことが多くなりました。
至近な例では、会社の上司から「無断欠勤が続いている」との連絡で、警察官立ち会いでかぎ業者に解錠を依頼し、発見に至ったという報告がありました。独居状態でもどこかにつながっていたら、このように比較的早く発見されることになるのですが、まるっきり社会と没交渉となると、発見が遅れて悲惨な状態もあります。独居老人となると、不思議に家族からの連絡はほとんどありません。
賃貸物件を契約する場合、過去には『保証人』が良いも悪くも厳然として存在しましたが、昨今は…