香川県高松市 仏生山の不動産
IT化がどんどん進んでいます。通信費もインターネットを利用して、ますます安くなっています。私の友達である金沢の林順平さんは、毎日スペインの友達と「スカイプ」というインターネットプログラムを使って、殆ど只で「会話」をしています。勿論実務では時差を考慮して、定時連絡をしています。もっともこの時差だけは、今のところ何ともなりませんね。
ところで過日高松で、「マザーズオークション」の説明会がありました。愛媛県から大西さんも来ていました。掻い摘んで説明すると、マザーズオークションは、マザーズオークションに加盟した不動産業者が、専任媒介・専属専任媒介（不動産業者一社に仲介を３ヶ月間委任する方式）契約を受けた物件を、マザーズオークションに最低価格を登録して、期間内（１～82日間）にせり上げるシステムです。もちろん最高値で契約するわけですが、その様子が依頼した売主もつぶさに毎日監視することが出来ます。「…
戦後、国家再建と安全な海上交通の再開のため、昭和27年までの約６年間にわたり、主要航路・港湾等に敷設された約67,000個に及ぶ機雷の掃海が、臨時編成の航路啓開隊によって行われました。
この間、掃海任務遂行中に79名の隊員が殉職したことから、当時の兵庫県知事、香川県知事をはじめ、32の港を有する市の各市長が発起人となって、昭和27年に顕彰碑が建立され、追悼式が海の神様、「金刀比羅宮」にて執り行われました。
第一回追悼式は兵庫県知事が執行され、昭和51年からは海上自衛隊呉地方総監が後を受け、今年で56回を迎えることになりました。
つい一週間ほど前にも、香川県東かがわ市沖合で、自衛隊が不発弾の処理をしたという報道が記憶に新しいところです。この手の仕事は、誰も彼も自衛隊がやってくれるものと考えています。安心をしているのですね。
そして今年も掃海殉職者追悼行事参加のため、神戸・呉・下関から…
高知県の早明浦ダムの貯水率低下を受けて、吉野川水系水利用連絡協議会は、本日午前９時から、香川用水への供給量を20％削減する一次取水制限に入りました。前回の渇水で、貯水率ゼロの経験をした2005年以来、ほぼ２年ぶりの取水制限です。また取水制限が５月からというハイペースは、早明浦ダムからの給水が始まって、初めてのことです。２年前よりさらに悪いペースで渇水が近づいていることは、間違いのないことのようです。
23日午後８時現在の早明浦ダムの貯水率は、60.8％（平均値97.1％）になっています。05年の渇水時の一時制限入りは、6月15日で、ますます水不足が恒久化しているように思います。
早明浦ダムは四国のほぼ中央に位置し、四国山脈を水系として、水をたたえています。過去にここの源へ行ったことがあります。山深いところに早明浦ダムはあるのです。ここから北の池田ダム（吉野川）へ水を移し、そこから香川県…
昨年7月から休止していた、「不動産実務研修ゼミ」が本日、万感の思いを込めて復活しました。内容を一新し、新しいテキストで開講しました。なかなかその全容を公開することが出来ないのですが、11年前に始めた不動産実務研修ゼミが、ここへ来て、なかなかの評価を得ています。
香川県でも団塊世代の、協会入会が続いています。会員減を心配していた協会予算書も、意に反して繰越金が増えています。高齢退会は予想通りですが、想いに反して入会が案外増えています。
これまで木曜日の昼からスタートしていたセミナーを、定休日の水曜日からに組み替えました。従って終了日が、日曜から土曜日へ移ります。何だか、リッチな気分になります。３泊もして、不動産業の初心者コースを学ぶという強者は、本当に少ないのです。投資対効果のパフォーマンスは悪いのですが、県下から生徒を迎えるようになって、想いも変わりました。
内容は、不動産業務の常識…
不動産業界も頭を使わないと、なかなか会社を維持することが出来ない時代になっています。不動産の資格は、「宅地建物取引主任者」が国家資格です。この資格を５人に１人が取得していなければならないのが、今の宅地建物取引業法の規定です。支店あっては、２人でも１人の資格者が必要になります。
そしてこの資格の上位に君臨するのが、「不動産コンサルティング技能」です。先の「宅地建物取引主任者」資格取得後、５年の実務を経て受験資格が与えられるのです。これに合格した強者が集結するのが、「香川県不動産コンサルティング研究会」です。現在会員数は、60名を超えたと聞いています。
本日はこの会の通常総会でした。その前には13時から、高松国際ホテルで「高松法人会」の総会が開催されました。このところは、総会のハシゴです。
問題はこの会の次期会長に、不肖松野誠寛が予定されていることです。何だかんだと理由を付けて、２年前か…
総会が続く毎日ですが、地元仏生山町に本部を構える、社会福祉法人「竜雲学園」後援会も総会でした。総会には、初代藩主・松平頼重公の末裔、松平頼武公も会長としてお国入りです。施設は香川県内の山間部や、北海道中標津にもあります。
今年の総会は、法然寺の本堂で開会されました。社会福祉法人「竜雲学園」はこの「法然寺」の細井俊明住職らによって、設立されたものです。従ってわれわれ後援会会員は、竜雲学園と法然寺を同一視しています。これまでの学園講堂が狭くなったのでしょうか。違和感はありません。
先の松平頼武氏も、この法然寺に先祖の菩提があることから、終身後援会会長の責を果たされることでしょう。「竜雲（りゅううん）」は、頼重公のおくり名です。もっとも戒名は、「竜雲（りょううん）と発音すると聞いています。
事業報告によりますと、平成１８年度末の会員数は６８３名。今年学園の施設整備に対する援助金として、1,…
中小企業家同友会は東京で発足して、今年記念の50周年を迎えました。香川県も32年前に組織され、当時は二桁の会員数と聞いていますが、今は1,600人を超えるまでになりました。
今年は全国総会が7月、高松で開催されます。これを機会に、会員増強が進み、３月末に今の会員数にたどり着いたのでした。
経営のイロハを勉強する組織として、私には大変ありがたいものでした。経営指針書も、経営計画も、就業規則も、毎年の新卒採用も、同友会のお陰です。
総会は第１部の記念講演と第２部の通常総会、そして第３部の懇親会です。やはり総会には懐かしい顔が揃います。一番嬉しかったのは、高安富男さんにお会いできたことです。
高安富男さんは、昭和59年に私が入会した当時の事務局長でした。共に第一回の「納涼船」を企画運営した「同士」です。この度、会員として入会したそうです。彼は途中で何度かお会いしましたが、今もその頃と全く…
ばかな男の放った凶弾に、若い愛知県警機動隊・対テロ特殊部隊の林一歩巡査部長（23殉死により２階級特進）が倒れた。何というばかげたことだろうか。最新式の防弾ヘルメットに防弾チョッキを身につけて、完全武装をして現場に臨んだのではないのか。チョッキと首を防護するマフラーの僅かな隙間に凶弾がたまたま命中したというが、愛知県警はなんたる失態か。弾が飛んでくるのが分かっていて、どこに当たっても不思議のない状況で、僅かな隙間は、警察首脳の机上論を基にした心の隙間であろう。
昨今の世情を見ると、日本人の持つといわれている「徳」「義」「情」「恥」「誇り」なるものが、ことごとく失墜している。特に家庭内でのいざこざに、呆れるばかりです。
そんなこんなことを小欄に書いていても仕方がないので、「社会面」「芸能面」はほとんど書かないように心がけていますが、この林一歩巡査部長の死は、誠に残念でならない。分かっていて…
高松市議会は１６日、改選後初の臨時議会を開き、議長に鎌田基志氏を選出しました。連続５期当選、０２年から副議長を務めています。
鎌田基志さんは、明治大学の先輩です。高松栗林ライオンズクラブのメンバーでもあります。しばらく祝賀客でごった返すでしょう。おめでとうございます。
高松市は大西秀人新市長に、岡内須美子副市長のお二人が新人ですから、議会運営の要としての議長には、市民からも期待が高まっています。
高松市都市計画マスタープラン策定委員会（委員長・土井健司香川大学工学部教授）の会合で、市全域の準工業地域を特別用途地区に指定し、延べ床面積が10,000㎡を超える大規模集客施設の立地を制限することを承認したようです。
市は、１１月の改正都市計画法などの全面施行にむけて、随時手順を整えていくようです。高松市および香川県中で大型店舗が林立し、オーバーストアーである感じは、流通関係者でなくても一般市民県民が思っているところです。
都市計画法で、既に市街地を形成している区域および概ね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域と規定されている「市街化区域」と、市街化を抑制する「市街化調整区域」を定める線引きが香川県では廃止になっています。無秩序な開発が進んでいるとか、地価が下がったとかいろいろ批判されてはいます。それでも旧市街化区域では、１２の用途地域が定められていて、用途規制がかかって…