香川県高松市 仏生山の不動産
明日の宅地建物取引主任者試験に備えて、担当会場(香川県は、県立高松南高校と香川大学工学部の２会場)の工学部へ行きます。最近は一般社団法人香川宅建の部員さんの出番もなく、ほとんどを業者委託にして、準備をしています。万遺漏なくやって、ようやく合格と言われます。
香川大学の工学部が出来て、もうどのくらいでしょうか。２０年は経過したと思います。理系ですから就職には困らないと思いますが、我々のところへ来る子はいません。県外へ出る子がほとんどですかね。優秀な人材を輩出していることだと思っています。
しかし校内は汚い。飲みさしのペットボトルから、パックコーヒーなど、至る所に山積している。ドアから入ってくる落ち葉は仕方ないとしても、もう少し自分のお城だと思って散らかさないように願うところです。
一部ダブルブッキングの部屋があり、もう既に講義で使っています。明日は大丈夫かと心配するところです。幸いここ…
髙松屋島ＬＣ第１１５４回、髙松栗林ＬＣ第１２００回例会が、屋島ＬＣのホームグランド髙松三越で開催されました。今年は髙松屋島ＬＣの設営当番です。そのため髙松屋島ＬＣの椀飯振る舞いに、高松栗林ライオンズクラブはもらいっぱなしです。日本酒あり、ワインあり、これには参りました。
またうれしいことに、屋島ＬＣの新入会員入会式がありました。藤原賢一さんの入会ですが、屋島ＬＣは今年５人目の入会だそうです。ここ数年屋島ＬＣの会員さんが減っていたので、私も心配をしていました。屋島ＬＣは今年、多田昌弘ゾーンチェアパーソンを輩出しています。その多田昌弘さんが、今日のスポンサーです。
加えてうれしいことに、山口和雄氏が復帰しています。私と同期の東京海上火災保険代理店をしていました。業務合併で数人が一つの会社へ集い、業の拡大を計っていましたが、社内の都合で万やむを得ず退会をしていました。屋島ＬＣを支える人物で、…
今年も押し迫って、盛和塾塾長例会も１１月の豊橋、１２月の東京開催で最終となります。第四コーナーを回って、鞭が入ったところです。ＪＡＬの再建に忙殺されている稲盛和夫塾長ですが、この２年半ぐらいですか、盛和塾の予定が変更になったことがありません。また到着も、海外を含めて稲盛和夫塾長が先に到着している位です。
「塾長も盛和塾で翼を休めている」というソールメイトもいますが、それにしてもただの一度も変更がないのは、私は奇跡だと思います。それだけ稲盛和夫塾長の盛和塾に対する思い入れが強いのです。参加する方の都合ばかり言っている我々は、恥じ入るばかりです。
今日は二人の経営体験発表がありました。最初の地元盛和塾愛媛の神山吏氏は、マイナス３０℃というロゴを車体に貼り付け、四国内の冷凍食品を主に関西に運んでいます。社有トラックが３００台と言いますから、地場大手です。これのコメントに、塾長は少し長く、随分…
高松市が推し進める「多核連携型コンパクトエコシティー」の推進会議の、第３回目が、市庁舎において、９時から開催されました。９時は流石に緊張します。通勤時間帯だし、混雑が予想されて、いつもの時間の倍を考慮して会社を出ました。今日は定休日ですが、まずは出社です。
「コンパクトエコシティー構想」は大西秀人高松市長の発案で、外には推進会議を設け私のような委員から意見を求め、うちには縦割り行政の壁を打ち破り、大西秀人市長を本部長とする部課横断的な組織を作って、「実践」に備えているようです。まず公務員の意識改革が必要です。
悪口になっては本意とはかけ離れるのですが、私も持論ですから今日の会議でも申し上げましたが、「民間と役所はスピードが違う」のです。大西秀人市長は任期４年と短期間ですからスピード感を持って仕事をされていますが、公務員さんは４０年の奉職です。急がないのが身についています。
例えば学校…
１１月２２日は、「いい夫婦の日」だそうです。四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)では、一般社団法人住まい教育推進協会との共催で、「いい夫婦の日」に中古住宅の購入を考えてみてはどうですかという投げかけをしています。
豊かな生活をおくるためには、快適空間である住宅は必要不可欠なものでありますが、昨今の低所得やリストラなどの労働環境の激変を考えると、とても２５００万円３０００万円超という高額な住宅は、将来の支払が担保されていない現状を見ても不安です。従って考えにくい。
しからば中古住宅を購入して、自由にリフォームをして住んでみるのはどうか。昨今の中古住宅は、築浅、築古あって一概には言えませんが、髙松市内で１千万円を切る物件も散見されます。それにリフォームを施し、自分好みの住宅に住むことが出来ます。
中古住宅の購入やリフォームにも手厚い住宅ローンがつけば、新築より価格が安いつまりロ…
週末は仏生山町榺(ちきり)神社の大祭でした。最近は高松市の氏神様「八幡宮大祭」とかぶってか、出店がほとんどありません。昔々子供の頃は、ちきり神社の階段下から４～5百メートルの出店が続いていました。もちろん両サイドです。それが近頃は、ほとんどありません。寂しい限りです。
その昔は食べ物は勿論、鋤鍬などの農作業の道具から、植木市まで開かれていました。今のようなフリーマーケットにある古着などは、あの時代はありませんでした。50年で様変わりです。時代が求めているものが残り、また誕生しているのかと思います。
仏生山町と言うと、その昔、「菊人形展」があったと同世代から上の人には言われます。私も昨日のことのように記憶しています。懐かしいから復活しようというのではありませんが、確かに神社のまつりは様変わりしていると思います。
ところで14日の日曜日、本村自治会の獅子使いが来てくれました。何と女子が獅…
珍しく前触れ記事です。今月２２日(月)１３時３０分から、お騒がせしております、四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)主催の講演会が開催されます。講師は７月にもお越し頂きました、国土交通省土地・建設産業局不動産業課不動産業政策調整官小林正典さんです。
昨日その講演内容のパワーポイントと、印刷する配付資料が送られてきました。確認の意味で、中身を拝見しました。ふんだんに今の国土交通省不動産業課の情報が盛り込まれています。平成２５年の予算編成計画まで、盛り込まれています。
国土交通省がかねてから「新築」から「中古」へ、数年考えていた節は散見されますが、今年に入ってからわれわれにはそれが見えてきたのです。低所得者の住宅、二酸化炭素削減、あるものを大切にもったいない精神の復活、どの角度から考えても、「中古住宅」の流通活性化、平たく言うと中古住宅を我慢してそのまま使うのではなくて、リフォーム…
本日の朝は冷え込みました。また１３時から、栗林公園の掬月亭で表題の講演会が開催されました。主催は、四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)ですから、私も参加しました。四国連携は「中古住宅」の流通をお題目にしています。全国１２カ所で「中古住宅」を活かす方法の模索が進められていますが、「古民家」まで含めているのはここ四国連携だけです。
私自身も「古民家鑑定士」でありますが、一般社団法人香川県古民家再生協会や一般社団法人住まい教育推進協会が香川県、愛媛県にあることから全国唯一、「古民家」も「中古住宅」として考えています。
今日の講演会は、私もいろいろなところで駄弁を弄していますが、こんなさわやかな秋風が吹き抜ける自然のエアコンが効いたところでおしゃべりするのは、初めてです。日本の家屋は、湿気が多いことから夏を住みやすくと言われていますが、吉田兼好の言葉を引かずとも実感しました。
掬月…
デパートの物産展は、昔からお客様を呼び込むツールとして、幅広く利用されています。定番は何と言っても、「北海道」ですね。特に秋から冬にかけての北海道は、美味いものが目白押しです。日頃は女性が多いデパートですが、今日ばかりは男性もちらほら、私もそうですが、酒の肴に、北海道ラーメンがターゲットです。
私の好みですが、ラーメンは「札幌みそラーメン」が一番でしょう。濃厚な味噌味に、ふと縮れ麺が絡んで、何とも美味いラーメンです。一方「中華そば」となると、醤油味の昔懐かし中華そばというイメージです。こちらも大好きです。
ここの北海道展もそうですが、定休日の翌日からの１週間が定番でしょう。その間に、当然土日が入ります。今日は金曜日なのに、客の側から言うと大混雑。週末になるとどうなるのか。それにしても北海道展は、人を引っ張ってきますね。ラーメン店も、私の知らない店ですが、三越ですからそれなりの味を連れて…
いよいよ来週末に、開催が迫ってきました。仏生山公園および周辺には、まつりを盛り上げる「のぼり旗」が立ち始めました。今年は１９回目、私も実行委員会を離れてもう数年になりますが、実行委員の皆さんはこの時期になると毎日コミセンに集まっていました。獅子使いの鐘の音とともに、遅くまで実行委員会が続いていました。みなさんご苦労様です。
私は土曜日２０日と日曜日２１日、平成２４年度「宅地建物取引主任者」資格試験の監督員として会場に詰めています。私が受験をするのではありませんが、受験生のための会場整備をします。ありがたいことに、今年も受験生は微増をしています。
マンション業界が低調時には、大幅に受験生数が減る傾向が顕著でしたが、今年は例外でしょうか、全国も香川県下の受験生も増えています。この資格は、不動産業務に携わる者の基本的資格ですが、これに始まるという大切な資格です。逆にこれがあれば、転職しても優…