香川県高松市 仏生山の不動産
やってみないとわからないものですね。今年初めて所属４ゾーン６クラブのボウリング大会を開催しました。主催者は、４ゾーンのゾーンチェアパーソンL奥山功です。奥山さんが高松栗林LC所属ですから、今日は高松栗林LCの会長幹事はじめボスの晴れ舞台のお手伝いです。
実行委員会の委員長は、L松下道乗です。この人の人徳で、多少無理無理の計画がスタートしたのですが終わってみれば、「後期高齢者」も「家族お孫さん」も、大盛り上がりでした。
当初６クラブで１００名の参加を予定してスタートした計画も、参加者数が伸びず、１次締切では半数にも届かない寂しい現実でした。それが本日、参加者は８０名弱でしたが、後期高齢者も昔を思い出し無我夢中で２ゲームを消化していました。それもみなさんお上手です。
その後は、クラブ対抗戦で１ゲームをこなして、無事大会を終わりました。㈱中央の弁当を別室で頂戴して、表彰式がありました。団体…
何だか「新型インフルエンザ」対策のように見えますが、これは世に言われている「新型振り込め詐欺」の招待状かと思います。私は騙されやすい人物に登録があるのか、これで確か３度目の招待状です。
緊急通知の内容は、このほど行われた賞金懸賞に関する調査により、総額２億５，３６０万９，２２３円の未払いが判明しました。そしてあなたがその受領エントリー資格保有者として正式に認定されました。
ついては５日以内に封書で、「登録書」を返送しなさいというものです。
なお署名の他、「エントリー登録手数料￥５，０００円」は以下の方法で支払いますとして、VISA・MasterCardなどのクレジットカード番号の記載が求められています。額面が５，０００円ですから、余り用心せずに応じるかもしれませんね。
私は懸賞とか宝くじとか、濡れ手に粟というラッキーはあてにしていません。博才がなく、ビンゴゲームはいつも最下位、ジャ…
当然の判決です。福岡高裁の裁判官は、業務上過失致死傷罪などで懲役７年６月とした一審福岡地裁判決を破棄して、危険運転罪を適用して、懲役２５年の求刑に対して２０年の実刑判決を言い渡したと報道されています。
素人目には、飲酒運転で時速百キロのスピードで運転したことは、危険運転致死傷適用が相当と考えていましたが、３年前の福岡地方裁判所の裁判官はなぜか新しい厳しい法律の適用を避けて、無難な判決を出していました。
その当時裁判官も、新しい判断に不安があるのかと疑いたくなりました。厳刑に処するために、より厳しい刑罰を創設したのですから、勇気を持って断を下して貰いたいものです。裁判官はその職を選択した時から、「法の番人」に徹しなければならず、「人の情」を判決に挟んではかないません。
私も今日は高速を飛ばして徳島へ行きました。皮肉なことに、その途中で福岡高裁の判決をラジオで聞きました。自分で運転してい…
私の尊敬する人の一人に、現役の高松市消防局署員Ｔさんがいます。アマチュア無線の先輩ですが、消防司令室の主みたいな人です。
残念ながら久しぶりにお会いした席は、木太正宣さんのご母堂様の葬儀告別式でしたが、これからの市消防局のあり方について、困った現実について忌憚のないところをお聴かせ下さいました。
問題は、救急車の私的利用と熟練署員の退職で、現場の経験が後輩に継承されていないことだそうです。先の救急車は、特定の市民がタクシー代わりに使う現状です。自分で119へ電話すると相手にされないので、第三者に通報を依頼するという手の込んだやり方です。有料化も検討課題にならざるを得ないと思います。
本当に救急救命措置が必要な患者がいたにもかかわらず、出払っていたらもっと遠い所の救急車が現場へ向かいます。私が救急救命措置の方法を学んだ際にも、「救急車が来るまでの時間」を救命措置でつなぐと教えられました…
今月２２日（金）の１１時すぎから、サンメッセ香川の２階会議場において、高信ビジネスマッチングのプレゼンテーションが開催されます。私もそこで「高収益３０年間賃貸経営のスキーム・戸建て賃貸住宅煉瓦の家・ラ・ヴィータの秘密」という長いタイトルの報告をします。
もちろん１階展示場では、数十社の展示ブースがあって、多くの経営者が「ニュービジネス」を求めて参加されます。こちらは１０時から１６時までやっています。
本日はそのためのリハーサルが、高松信金本店大ホールで開催されました。審査は一社ずつ順番ですから、会場には怖い審査官とタイムキーパーの行員さんだけです。それでも慣れないことで、大変緊張しました。
発表時間が２０分ですから、本当にあっという間です。１９分３２秒で終わりましたが、「１０分経過」のボードが出てからの後半は、駆け足でした。私は感触的に、内容が不足しているように思っていました。これで…
高松市連合自治会連絡協議会と高松市地域政策課担当者と、香川県宅地建物取引業協会の役員が、初めて顔を合わせて高松市内の自治会加入促進について、意見の交換をしました。
賃貸物件入居者の自治会への加入は、残念ながら半分程度かと推察します。ファミリータイプは子供さんがいらして、自治会や子供会に入るケースが多いのですが、逆に単身世帯は自治会へも入らないし、そのアパート・マンションの中でも没交渉という人が圧倒的多数です。
そのために、「隣は何をする人ぞ」と無関心同士が生活をして、室内で事件が起こっても分からないという怪現象がおこります。没交渉は自由勝手でいいものですが、反面寂しいものでもあります。
こんな環境の中、連絡協議会側から宅建協会へ、自治会加入促進の協力要請があった訳です。一つには先ほど書いたような相隣関係の構築、もう一つは自治会費の獲得、そして何より平成１６年の高潮災害の時のような困っ…
香川県中小企業家同友会共同求人委員会（川崎照夫委員長）主催の第２回、合同企業説明会でした。大手企業の求人は、この時期になるともう終わっているのかもしれませんが、われわれ中小企業はこれからが本番です。
この時期になると、県外就学組も帰ってきます。近畿圏が多いのですが、今年初め頃から就学地で就職活動（略して就活）をして、思わしくない場合は、地元の企業へと方向転換をします。またそれにわれわれもペースを併せています。
その前にこの時期、来春に新卒者の採用をするのかという問題に立ち返りますが、新卒採用をしている企業の経営者の頭の中には、景気の動向に一喜一憂すると言うより、同じペースで定期採用をして、新規案件に繋げたいと考える経営者が多いのです。
業績が良いからと多くは採用しません。また悪いからと、極端に採用を控えることもありません。定数を通年採用するのが、新卒採用組の考えです。
従って中途採…
最近、相談ごとを受けることが多くなりました。不動産業者さんからの相談、連帯保証人さんからの相談、はたまた今日はマンション所有者からの相談でした。
お母さんが所有名義人の分譲マンションを、実際は娘さんご夫婦が居住されていて、なおかつローンも大半をそのご夫婦さんが支払っているというのです。娘夫婦の名義に変更出来ないだろうかというご相談でした。
「出来ると思いますよ」とお答えしたら、３時間もしない間に、お母さんとお嬢さんが来社されました。お顔を拝見して、私は私の計画が甘かったことに気づきました。「しまったお若い」。
そうなのです私は、相続時精算課税制度を使って名義を贈与したら良かろうと考えていたのです。ところがこの制度の最大の特徴である、贈与者つまりこのケースではお母さんですが、そのお年が今年の１月１日において６５歳以上であることが条件なのです。
もちろん受贈者の年も、その年の１月１日に…
最近つくづく思うのは、私を含めてみなさんに「余裕がない」と感じるのです。お金の余裕がない、時間の余裕がない、そして一番の問題は心に余裕がないことです。
なにか見えないものにイライラして、自分の陰に喧嘩を挑んでみたり、人の行動を批判するまでもなく、自らが大いに反省するところです。
がしかし、今日送られてきた「自動車税納税通知書兼領収書」を見て、昨日の酒が悪かったのかムカムカしました。昨年も来ていてその時は気分が良かったのでしょう、払った記録があります。しかし今年は・・・・・。
自動車税（じどうしゃぜい）は、地方税法（昭和25年7月31日法律第226号）に基づき、道路運送車両法第4条の規定により登録された自動車に対し、その自動車の主たる定置場の所在する道府県において、その所有者に課される税金で、普通税である。自動車が、ローンにより売買される場合には、債権担保の目的から所有権が売主に留保さ…
インターネットを使った営業は、不動産業界でももはや当たり前のことになりました。私は２８年前の創業時から、不動産物件情報のデーター化をコツコツとやってきました。不動産物件情報は、コンピュータ化にもっとも適した商材です。
価格順に並べ替えること、坪当たり価格の算出などもコンピュータを駆使すると、実に簡単に整理ができます。ただし情報の出入り（売買であれば売れたり、賃貸であれば決まってしまっていたり）が激しくて、他社情報はなかなか掌握することが出来ませんでした。
最近の「不動産情報サイト事業者連絡協議会」の調査２００８では、「ネット上での不動産物件検索後に、実際に不動産会社に問い合わせをしたか」という質問に、「問い合わせしました」という回答が賃貸物件で５８．１％、売買物件で６８．４％でした。
問い合わせた不動産業者数は、賃貸物件で３．１社、売買物件は３．９社でした。インターネットで検索した人…