香川県高松市 仏生山の不動産
煉瓦を外壁に使った「煉瓦の家」が、アパマンショップネットワークの中にあります。アパマンショップネットワークも中身が巨大化して、初期の頃の「賃貸斡旋」の組織から、今では「不動産売買」、はたまた「煉瓦の家」の煉瓦材（スペイン産・韓国産・中国産・国産）供給まで、多岐に渡るようになっています。
その全てに加盟しているわが社は、ある意味優等生ですが、ネットワークに頼り切っているバランスの悪さは否めない事実でもあります。
そんな中、「煉瓦の家」の初めての全国規模研究会が、東京駅八重洲口近くの本社会議室で開催されました。私は自らがデーターを提供（深谷さんが熱心に催促するのです）していたこともあって、楽しみにして参加しました。
建設部材は全国一律のように思われがちですが、これはかなりの偏りがあります。理由は、はっきり言って定かではありません。仕入方法、支払方法、その他科学的な回答が得られない理由で価…
良い試合の連続でした。仕事の関係で、昼食時しかテレビ中継を見ることは出来ませんが、今日の「日本文理（新潟）」と「中京大中京（愛知）」の決勝戦も、全国４千余高約２０万超人の選手の溜飲が下がる、想いのこもった好ゲームだったと思います。
甲子園野球は、準決勝が一番面白いと言われています。決勝戦に出なければ、メダルがないのです。高校野球には、第３位銅メダルが残念ながらないのです。
その反面これまでの決勝戦は、ワンサイドゲームになることが多かったと思います。特に初回から得点をされると、存外そのままで９回まで流れてしまいます。しかし今年の決勝戦は違っていました。
結果はご案内の通り、「中京大中京」が１０対９の僅差でからくも「日本文理」を破り、全国の頂点に立ちました。それも夏の大会優勝戦は、これまで７回試合をして一度も負けたことがないというから驚きです。
中京大中京の大藤監督は、伝統校（旧中京商…
伊良部秀輝と言えば、ニューヨークヤンキースにも所属し、日米通算で１００勝を越える勝ち星をあげて引退した４０歳の投手です。阪神タイガースでも活躍しましたが、その彼のルーツはここ香川県の善通寺にあるのです。
善通寺と言えば、弘法大師の「善通寺」とこの伊良部秀輝が３年間学んだ尽誠高校があります。付け足しのような表現で申し訳ありませんが、陸上自衛隊第１４旅団と四国学院大学もあります。
伊良部は高校３年間でめきめき頭角を現し、確か高校時代に甲子園のマウンドにも、その後阪神タイガースに入団しても、その重い引きずるような投げ方で、見る者を魅了した選手です。
アメリカで引退したと聞いていましたが、ひょんなことから（キャッチボールの相手をしていて、後ろ足を地面からあげない投法だと軽く投げられることに気づき）再び投手としてやりたいという意欲に駆られ、最終的に四国九州アイランドリーグの一つ「高知ファイティ…
不動産業界も、ご多分に漏れず「大不況」の波をもろに被っています。私は昭和５６年の開業当時、「あんた口入師になって・・・」とこの業界のことを悪く言われたのが大変ショックでした。義父の「親孝行せんか」の薦めで入った不動産業界が、普通の人がする仕事以下の商売だと言われたのです。
それから２８年間、自分に余裕がある訳でもないのですが、香川県下の業界の地位の向上を目指してやってきました。その一つの、毎月の入会審査会があります。
不動産業（大きくは媒介・開発分譲・建売に分類されます。これには賃貸業（オーナー業）は除きます。）を開業するためには、「宅地建物取引主任者」という資格が、少なくても５人に１人必要です。
次に悪いことを防止するための「供託金１０００万円」を供託するか、国土交通省が認可した２つの「保証協会」へ加入し、６０万円を支払うことで供託と同じ保証金をキープするのか、選択が許されます。
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香川塾の自主勉強会が、「喜代美山荘花樹海」で開催されました。一昨日は福岡県筑紫野市の「二日市温泉大観荘」に投宿しましたが、ここ花樹海とは雲泥の差がありました。大観荘を悪く言うつもりはなくて、「花樹海」がとても素晴らしいという意味です。
「経営体験発表」は、来月１日横浜での盛和塾全国大会で、いの一番に発表する「大豊産業㈱社長・乾篤之」さんの予行演習に聞き入っていました。乾さんは、お若いのですが香川の代表世話人の内のお一人です。
話の内容は本部からのアドバイスもあって、かなり濃厚に錬られたものになっています。従って今日やるチェックは、時間配分や、盛り上げ方（しゃべり方）中心のはずでしたが、先輩格の平田喜一郎代表世話人から、厳しい突っ込みが入っていました。
本番に向けて、さらなる「悩み」が続きそうです。香川塾からも２０数名で、応援に行きます。乾さんお一人のチャンスでなくて、香川塾８０名の名…
相続アドバイザーのプロ（人生の達人です）として尊敬する野口賢次さんから、８月のレポートが届きました。毎月楽しみにしているのですが、今日届いた今月号は特にしみるものがありました。
「迷ったら損を選ぶ」というタイトルで、代償金（相続分割で財産を多く取得した相続人が、自分の財産の一部を他の相続人に渡し、バランスを調整する分割方法を代償分割と言います。渡す財産がお金なら「代償金」になります。）についての税務相談を取り上げています。
代償金は俗に「ハンコ代」とも呼ばれ、兄姉２人で、母親が先に他界してその後に父親を看おくった弟に、兄が家業の食堂兼居宅などの全財産を譲ったという内容です。
その兄の元に、弟から「俺の気持ち」として５００万円の現金を持ってきたくれたのだが、これが贈与になるかという相談です。勿論、「気持ち」や「ハンコ代」は暦年（元旦から大晦日までの１年間）１１０万円を超えると、普通の贈…
福岡市の南隣に春日市というベッドタウンが広がっています。JR「春日」と西鉄「春日原」両駅に挟まれて、沢山の賃貸物件が建ち並んでいます。
この地に本社と支店を構える「オクゼン不動産（奥膳優子社長）」があります。今日はここへ夫婦で勉強に来ました。わが社より２倍３倍のボリュームを持つオクゼン不動産は、とにかくよく勉強しています。
奥膳優子社長は不思議なキャラクターで、香川宅建主催の欧米視察研修にも数回参加しています。植本義明元会長の御代です。妻とは兄姉の仲です。
経営面では、奥膳優子社長はこの数ヶ月早朝６時開会の倫理法人会へ参加して、経営者としての勉強に励んでいます。良いことはすぐさま真似ますが、私はこの会は真似できません。地元でも入会を薦められますが、勘弁して下さい。
奥膳不動産の法務全般は、首都圏や関西での弁護士勉強会や、最近は地元に講師を招いて、グループで勉強しているようです。
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今日から３０日の投開票まで、暑い夏の選挙が正式にスタートしました。このたびは前段階が長かったもので、ダラダラするかと思いましたが、やはり与野党の世論の支持が拮抗しているためか、熱い激しい選挙が既に始まっています。
本日は早朝より、平井卓也候補の選挙事務所へ駆けつけました。宅建協会から動員がかかっています。いつもの光景ですが、今年はいつもになく「やる気」が殺気まで高まっています。この勢いが投開票日まで続いてくれれば、どうにか当選ラインに届くのではないでしょうか。
特に御尊父の平井卓志元労働大臣のご逝去による弔い合戦の様相も呈して、この香川１区は自民党の平井たくや候補が議席を守るものと期待しています。
就活（就職活動）もいよいよ最終コーナーに差し掛かりました。大手企業は既に今年の予定を完了し来期の就活に突入していますが、われわれ中小企業は、既に内定も出していますが、これからでも採用の予定があります。
またこの時期は、公務員試験に失敗した優秀な学生さんと、県外の大学からの学生が多いのです。この読みの通り、本日は多くの優秀そうな学生さんと話しをすることが出来ました。
今年のお盆休みの民族大移動は、それぞれのふるさとでの滞在が終わり、Ｕタウンの移動が概ねはじまったようです。東名高速道路の上り車線で、今月の駿河湾地震で崩壊した道路の修繕が終わって、大渋滞の解消に役立っているという記事には、とても誇りを感じます。
もちろん私が助けた仕事ではありませんが、あの崩落事故の修理修繕に、僅か数日で原状回復をするという日本の技術、はたまた取り組む専門家の不眠不休の精神、これには日本人としての誇りを感じます。
もちろん底辺には、あの震度６強の揺れで、壊れた箇所が一つ（報道されていない箇所もあるとは思います。）だったという奇跡も大いに誇れる日本の技術です。
私も数年前から冗談ですが、「南太平洋上で発生した台風も、たまには右に曲がらず真っ直ぐに北上して中国大陸へ上陸したらどうだ」と言い続けていました。今年の台風８号はその忠告を実践するがごとく、北上して台湾をガタガタに…